Вид на жительство при покупке недвижимости в европе

Где легче всего получить вид на жительство в Европе

Вид на жительство при покупке недвижимости в европе

«Старушка Европа» многих привлекает в качестве возможного места жительства.

Относительно высокий уровень жизни и культуры, многовековая история и высокие социальные стандарты — все это делает вид на жительство в Европе желанной целью для наших соотечественников.

Особенно в 2019 году, когда даже самая простая зарплата в Европе (если судить по прошлым годам) выше доходов престижных специалистов в российской провинции.

Панорама вечернего Парижа

Сразу же нужно сказать, что проще получить вид на жительство в европейских странах, не входящих в Шенген, где к россиянам относятся более лояльно. Например, в Болгарии или на Кипре. Из стран Евросоюза, следует отметить Латвию.

Многие использовали раньше эту страну для легального проживания на территории других государств из Европейского сообщества, открывая предприятие на латвийской территории или приобретая недвижимость в этом прибалтийском государстве.

При покупке жилья проще всего для российских граждан также получить ВНЖ в Болгарии, Греции и на Кипре.

Из этих стран стоит выделить Болгарию, так как в ней более низкие и привлекательные цены. Однако страны Евросоюза также очень различаются в своем подходе к вопросу иммиграционной политики. Зная некоторые нюансы законодательства и особенности отношения к мигрантам, можно выбрать для воплощения своей мечты в жизнь наиболее простой вариант.

Кроме иностранцев, которые приезжают в Европейские страны учиться или работать, ЕС ежегодно принимает большое количество беженцев. В 2019 году Германия и Великобритания остаются странами, принявшими наибольшее количество беженцев из Сирии, Афганистана и Ирака, когда Швеция и Бельгия дали убежище меньшему количеству людей.

Начиная с 1999 года, Европейский союз стал создавать общие параметры для иммиграции в страны соглашения. В любую из 28 стран Европы можно поехать как:

  • Студент.
  • Высококвалифицированный специалист.
  • Работник дочерней компании родной страны в Европе.
  • Сезонный рабочий.
  • Родственник гражданина или постоянного резидента ЕС.

Сколько стран в Евросоюзе? Шенгенская зона и зона хождения евро

Определимся с тем, какие именно государства входят в Еврозону.

Во-первых, это страны, которые организовали это объединение: Люксембург, Италия, Франция, Бельгия, Германия и Нидерланды. Во-вторых, это — последовательно присоединившиеся к ним другие государства Европы: Австрия, Венгрия, Греция, Ирландия, Испания, Мальта, Дания, Португалия, Великобритания, Швеция, Бельгия, Кипр.

Страны бывшего социалистического лагеря тоже оценили преимущества единого торгово-экономического пространства и присоединились к ЕС. В том числе Латвия, Румыния, Словения, Словакия, Финляндия, Хорватия, Чехия, Эстония, Болгария, Литва и Польша.

Есть также острова, которые не находятся территориально в Европе, но принадлежат европейским государствам, таким, как Франция, Испания и Португалия.

Они не являются «Европой» в географическом смысле, однако привлекательны для инвесторов и туристов.
Все эти государства входят в шенгенскую зону, кроме Великобритании, Румынии, Кипра, Хорватии, Ирландии и Болгарии.

Также есть государства, которые не относятся к ЕС, но входят в зону Шенген. Это Исландия, Лихтенштейн, Норвегия и Швейцария. И только 18 стран Еврозоны имеют одинаковую валюту, евро.

Небольшой экономический обзор

Традиционно, в Еврозоне есть страны с крепким экономическим положением, а есть так называемые аутсайдеры.

Лидирующее положение по уровню ВВП на одного жителя занимает Люксембург, за ним идут Нидерланды, Австрия, Швеция, Ирландия. В середине такие гиганты, как Германия, Франция и Великобритания, а замыкают этот список традиционно страны бывшего социалистического лагеря — Литва, Латвия, Румыния, Болгария.

В последнее время такие страны, как Кипр, Испания и Португалия наращивают свои возможности и показывают прирост ВВП.

ВВП Испании в долларах США

Чем выше экономическое развитие государства, входящего в состав Евросоюза, тем, соответственно, выше уровень жизни его жителей, тем привлекательнее это государство для постоянного проживания, и тем жестче условия для иммиграции.

Что такое ВНЖ?

ВНЖ — так чаще всего сокращенно обозначают понятие «временный вид на жительство»
Существуют свои особые названия для этого документа, а также специальные процедуры, которые ведут к его получению, в каждой из стран Евросоюза. Найти страну, где это сделать проще, мечтает любой желающий иметь такой ВНЖ.

Карточка ВНЖ в Италии

ВНЖ может выдаваться как с правом на работу, так и без получения такой возможности. В привлекательных для иммиграции странах, таких как Германия, Испания и Чехия, которые до недавнего времени занимали лидирующее положения по количеству бизнес-иммиграции, теперь стало очень сложно получить ВНЖ с правом работы.

Сколько вы готовы вложить в свою мечту?

Существует несколько основных примерно одинаковых способов получения ВНЖ для иностранцев. Все они различаются по количеству капитала, необходимого для того, чтобы заявить о своем желании жить в Европе.

Существует возможность инвестиций в недвижимость. Она предполагает приобретение вида на жительство в стране при условии покупки недвижимости.

Наиболее привлекательной в этом вопросе до недавнего времени была Латвия. Необходимая для получения ВНЖ сумма инвестиций в недвижимость составляла около 70000 евро в провинции и около 140000 евро в Риге или в Юрмале.

Однако, в связи с большим количеством заявок от иностранцев, стремящихся получить вид на жительство в Европе при относительно небольших вложениях, латвийские власти стали опасаться угнетения своей культуры.

С 1 сентября 2014 года получил свою силу закон, согласно которому эта сумма составляет 250000 евро, и из них 5% нужно пожертвовать в доход государства.

Подобные программы имеют Болгария (300000 евро), Испания (500000), Португалия (500000), Кипр (300000) и Греция (300000).
В других странах покупка недвижимости не является 100% гарантией получения ВНЖ.

Хорошим вариантом для такого типа иммиграции становится Португалия, так как в этой стране существует проект «Золотая виза» — при покупке недвижимости от 500000 евро получаешь вид на жительство особой формы, при этом нет необходимости проживать на территории Португалии, ВНЖ будет сохраняться, если приезжать в страну минимум на 7 дней в году.

Скалистый берег Португалии

Голубая карта ЕС

Голубая карта Европейского союза дает возможность для высококвалифицированных специалистов, граждан стран за пределами ЕС, переезда и работы в странах союза.

Для получения карты необходимо иметь высшее образование и контракт с европейской компанией. Переезд по голубой карте ЕС предусмотрен только для работников на полной занятости, получить статус планируя работать фрилансером нельзя. Также есть и особые требования к будущей зарплате — она должна быть как минимум в полтора раза больше средней зарплаты по стране.

Обладатели Голубой карты Европейского союза имеют право оформить визу для своих супругов и детей по программе воссоединения семьи.

Голубую карту выдают сроком от 1 до 4 лет, после чего ее можно продлить. Но иностранец, имеющий такую карту, должен не менять работу в первые два года.

Поменять работу в первые два года можно только с разрешением властей страны, в которой человек проживает. Если иностранца уволят с работы, то ему дается три месяца на поиск новой.

Иногда в такой короткий срок новое место работы найти не получается и тогда иностранец теряет свой статус обладателя голубой карты ЕС.

Также голубую карту одной страны можно поменять на карту другой, например, в случае нового трудоустройства.

Программа воссоединения семьи

Власти Европы приготовили программу переезда и для всех членов семьи: гражданин или постоянный резидент страны Европейского союза имеет право пригласить своего супруга, детей или пожилых родителей на совместную жизнь.

Такой программой переезда часто пользуются обладатели голубой карты ЕС, которые уехали в Европу для заработка и сейчас хотят перевезти свою семью к себе.

Но это актуально не только для семей, переезжающих в Европу, но и для людей, которые заключают брак с гражданами стран Шенгенского соглашения.

Однако, власти Европейских стран подходят к бракам между иностранцами с осторожностью и требуют предоставить документы, подтверждающие совместную жизнь.

А фиктивные браки строго наказываются законом: иностранцу может грозить депортация, запрет на въезд и большой штраф.

Получение студенческого ВНЖ

Европейское образование всегда входило в число самых престижных.
Получить знания, европейский диплом, а также ВНЖ в ЕС — это хорошая перспектива для дальнейшего трудоустройства и получения ПМЖ и европейского гражданства.

Если ваша учеба за границей будет длиться дольше, чем 90 дней, то есть необходимость оформлять ВНЖ.

Получить высшее образование в Европейском ВУЗе и потом остаться в стране для работы — один из лучших вариантов иммиграции для молодежи. Были времена, когда иностранцы почти не приезжали в Европу из-за отсутствий знаний местного языка, но с введением английских программ в университетах, все больше и больше людей стали подавать заявки и переезжать в Европу как студенты.

Стоимость образования в европейский университетах не такая высокая, как в США, Канаде и Австралии. В зависимости от ВУЗа, выбранного направления и страны за один год придется заплатить от 1 500 евро.

Однако это не единственные затраты студента в стране.

Для оформления и ежегодного продления вида на жительство придется показать банковский счет с определенной суммой на нем(зависит от страны, но грубо можно сказать от 6 000 евро).

Венский университет – старейший университет Европы

Процесс получения вида на жительство с целью получения образования в Европе достаточно прост — достаточно поступить в ВУЗ и получить от них письмо о зачислении.

Однако, процесс это небыстрый. Для того, чтобы получить визу до начала учебы, документы стоит подавать как минимум за три месяца.

Дело в том, что в случае оформления студенческого внж документы отправляются в миграционый офис по месту будущего проживания(например, поступили в ВУЗ Австрии в Вене, значит документы отправятся в магистрат Вены), поэтому срок рассмотрения документов зависит от времени их доставки и загруженности работников местной службы.

Отказов в студенческом внж почти не бывает.

ВНЖ выдается на 1 год, с возможностью последующего продления при условии положительного результата семестровых экзаменов.

Топ-10 европейских стран для получения ВНЖ

  1. Бельгия. Эта страна не так часто упоминается в источниках, но получить бельгийский внж не так уж и сложно. Открыв бизнес с минимальным стартовым капиталом в 12 тысяч евро(почти в 2 раза меньше, чем в Австрии — 30 000 евро) и хотя бы одним работником, иностранец претендует на получение вида на жительство.
  2. Мальта.

    Солнечная небольшая страна, которая привлекает туристов остаться там на побольше. Купив недвижимость на 500 000 евро, иностранцы могут получить вид на жительство и наслаждаться приятной погодой круглый год.

  3. Португалия. Также как и Мальта, предлагает программу получения визы через приобретение недвижимости.
  4. Испания.

    Купив квартиру или дом, стоимостью как минимум 500 000 евро, иностранцы получают золотую визу Испании. Особый плюс в ее наличии, так это продление за пределами страны в консульстве или посольстве.

  5. Болгария. Благоприятные условия для открытия собственного бизнеса и получения внж привлекают выбор иностранцев.
  6. Кипр.

    На Кипре тоже действует программа получения визы через покупку недвижимости. А огромный плюс на будущее — для получения гражданства необязательно сдавать экзамен по национальному языку.

  7. Австрия. Эта страна предлагает систему баллов для получения вида на жительство в страну.

    Знания немецкого языка, высшее образование и опыт работы оцениваются и на основании полученного балла выдается внж.

  8. Греция. В Греции также существует программа получения внж через приобретение недвижимости. Минимальное требование к его стоимости — 250 000 евро.
  9. Латвия. В Латвии получить вид на жительство можно разными способами.

    Главные критерии для его получения: знания латышского языка на уровне А1.

  10. Великобритания. Огромный плюс переезда в эту страну — достаточно знаний английского языка. Англия предлагает программы переезда как для квалифицированных специалистов, так и для работников дочерних компаний.

Каким бы ни был ваш вариант, нужно помнить о том, что абсолютно легких и гарантированно простых путей для получения вида на жительство в Европе не существует. Главное — это проанализировать свои шансы, учитывая сильные и слабые стороны, определиться, какова цель получения ВНЖ в Европе, и найти надежного партнера, который поможет вам пройти через все бюрократические трудности.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/vybor/gde-proshe-polucgit-vnzh-v-evrope.html

Внж в евросоюзе через покупку недвижимости: варианты, условия, сравнение

Вид на жительство при покупке недвижимости в европе

В 2019 году в Европе вид на жительство при покупке недвижимости предоставляют всего лишь несколько стран. В нашем сегодняшнем обзоре мы расскажем о наиболее авторитетных и востребованных программах.

Где в Европе можно получить ВНЖ за покупку недвижимости?

Из нашей практики мы заметили, что у многих россиян, украинцев, белорусов, казахов, планирующих обзавестись «запасным аэродромом» в Европе, несколько неверное представление о получении там официального статуса.

Отдельные люди в своих представлениях упрощают процедуру оформления, полагая, что для получения вида на жительство достаточно купить жилье в любой стране Евросоюза.

На самом деле всё далеко не так просто и лишь единицы стран запустили государственные программы для инвесторов.

  • Получить европейский ВНЖ можно в Испании, Португалии, Греции и на Мальте (в этой стране действуют сразу две программы, позволяющих оформить как ВНЖ Мальты, так и ПМЖ Мальты)
  • В других странах Европы покупка недвижимости не дает никаких прав на получение статуса. Вы сможете жить в приобретенном объекте только на протяжении срока действия вашей визы. А вид на жительство будете получать в порядке живой очереди и по общим правилам (правда, наличие жилья в этом случае будет преимуществом). Очередь до вас может дойти через 2-3 года, а может и не дойти вовсе
  • Для участия в программах нельзя купить какую угодно недвижимость на ваше личное усмотрение, например, самую дешевую. В каждой программе прописана минимальная сумма инвестиций. Как правило, стартует она от 250-500 тыс. евро. Существуют требования и к самим объектам, приветствуются покупки жилья в новостройках туристических районов

Что означает оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость?

Государства, в которых работают программы оформления ВНЖ, заинтересованы в привлечении инвестиций. В частности, в строительную отрасль, развитие городской и туристической инфраструктуры. Поэтому они предлагают официальный статус состоятельным иностранцам, готовым осуществить определенные финансовые «вливания» в экономику.

В обмен на инвестиции вы получаете вид на жительство по упрощенной процедуре, в короткий срок и без длительных бюрократических проволочек.

Важно! Однако обращаем ваше внимание, что покупка недвижимости может быть не единственным условием получения статуса. Об этом мы расскажем ниже.

Преимущества владения статусом ВНЖ в Евросоюзе

  • «Запасной аэродром» для всей вашей семьи в случае экономических/политических потрясений на родине
  • Проживание в стране со среднеевропейским уровнем жизни
  • Покупка инвестиционно привлекательных объектов недвижимости
  • Стабильный доход от сдачи объектов в аренду
  • Безвизовые поездки по Шенгену с возможностью проживания в других странах по схеме «90 через 90 дней»
  • Работа или ведение бизнеса в условиях стабильной экономики и валюты
  • Открытие счетов и хранение активов, зарегистрированных на ваше имя, в надежных банках Европы
  • Обучение детей в топовых европейских вузах
  • Лечение родителей в лучших клиниках ЕС
  • Регистрация любого транспорта (авто, яхты, самолеты) на ваше имя в Евросоюзе
  • Перспектива получить гражданство Евросоюза в срок от 6 лет

Сколько нужно инвестировать?

ВНЖ ИспанииВНЖ ПортугалииВНЖ ГрецииВНЖ МальтыПМЖ Мальты
От 500 тыс. евроОт 350-500 тыс. евро (в зависимости от района и состояния объекта)От 250-500 тыс. евро (в зависимости от членов семьи в заявкеОт 220-275 тыс. евро* (зависит от района)От 350 тыс. евро**

* Есть дополнительные условия и варианты.

** Есть дополнительные условия и варианты.

Вид на жительство в Испании за покупку недвижимости

Для оформления нужно купить любую недвижимость на территории страны (которая имеет разрешение на продажу иностранцам) и владеть ею 5 лет. Минимальная сумма инвестиций – 500 тыс. евро, впоследствии её можно вернуть, продав объект.

Вид на жительство в Португалии за покупку недвижимости

В программе этой страны действуют гибкие условия относительно выбора объекта и минимальных инвестиций. Покупка недвижимости по стандартным условиям – в туристических, элитных районах обойдется минимум в 500 тыс. евро.

Если же вы инвестируете в объекты, требующие реконструкции и построенные более 30 лет назад в районах культурно-исторического наследия, минимальная сумма снижается до 350 тыс. евро.

Вид на жительство в Греции за покупку недвижимости

В этой стране для оформления ВНЖ достаточно инвестировать 250 тыс. евро. Можно купить любой объект на первичном или вторичном рынке. Следует учитывать, что при включении в заявку родителей или внуков минимальная сумма увеличивается до 500 тыс. евро.

Вид на жительство на Мальте за покупку недвижимости

Одно из важнейших условий оформления ВНЖ Мальты – покупка здесь жилья. Минимальная сумма для южных районов страны и острова Гозо составляет 220 тыс. евро. Для северных и центральных районов – 275 тыс. евро.

Как вариант можно арендовать объект на 5 лет. При этом минимальная сумма аренды должна составлять 8,75 тыс. евро/год для юга и Гозо, 9,6 тыс. евро/год для севера и центра страны.

Однако это лишь часть требований. Вторая связана с получение особого статуса налогового резидента. Вы платите подоходный налог на Мальте в размере 15% от вашего дохода за пределами Мальты (это меньше, чем в других странах, поэтому выгодно) или минимум 15 тыс. евро/год.

Постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Мальте

Статус ПМЖ наделяет вас практически теми же правами, что и граждан Мальты, за исключением возможности неограниченно проживать в других странах Евросоюза. Если же вы хотите получить полные права граждан Евросоюза, воспользуйтесь еще одной программой – оформления гражданства Мальты.

По условиям программы вы обязуетесь купить недвижимость на Мальте стоимостью от 350 тыс. евро и владеть ею минимум 5 лет, после чего объект можно продать.

Также существует вариант с арендой жилья на сумму 10-12 тыс. евро в год (в зависимости от района). Арендовать недвижимость нужно в течение 5 лет. Это не обязательно должен быть один и тот же объект – в течение данного срока их можно менять, но минимальная сумма должна оставаться неизменной.

Основным же условием оформления ПМЖ Мальты является покупка мальтийских ценных бумаг на сумму 250 тыс. евро. Владеть ими также нужно 5 лет. По истечению срока можно продать бумаги и получить финансовую выгоду (обычно до 3%).

Также вы делаете безвозвратный взнос в госбюджет в размере 30 тыс. евро.

Сравнение условий программ оформления ВНЖ Европы за покупку недвижимости

СтранаСрок оформленияЧлены семьи в заявке*Обязательное пребывание
Испания2-3 месяцаСупруга, дети до 26 лет7 дней в году
Португалия2-6 месяцевСупруга, дети до 26 лет7 дней в году
Греция1 месяцСупруга, дети до 21 года. За дополнительную плату – родители и внуки до 20 лет.Нет
Мальта (ВНЖ)3-4 месяцаСупруга, дети до 25 лет, родители от 55 летНет, но не должны жить в других юрисдикциях более 183 дней в году
Мальта (ПМЖ)2-3 месяцаСупруга, дети до 27 лет, родители от 55 лет, внукиНет

* Каждый член семьи обязательно должен быть финансово зависим от инвестора, что необходимо подтвердить документально (счетами об оплате учебы, коммунальных услуг и т.д.)

Процедура оформления вида на жительство в ЕС за инвестиции

В каждой стране существуют свои особенности оформления, но в целом процедура состоит из следующих этапов.

Этап I. Выбор объекта/объектов недвижимости

Если вы сотрудничаете с нашей компанией, мы предложим вам на выбор варианты недвижимости в соответствии с вашими целями, задачами. Мы напрямую работаем с риэлторами Испании, Португалии, Мальты, Греции и в нашем распоряжении обширное портфолио.

Этап II. Сбор и подача пакета документов

Параллельно мы будем собирать необходимые документы, переведем их на соответствующий язык, апостилируем, нотарильно заверим.

Этап III. Поездка в страну

После вашего предварительного утверждения нескольких вариантов недвижимости мы организуем для вас поездку для их просмотра в удобное время. После приезда в страну поможем открыть банковский счет для перевода инвестиций и оплаты административных расходов.

Этап IV. Покупка недвижимости

Наш юрист от начала до конца сопроводит сделку, проверит юридическую чистоту объекта, заверит необходимые формы и документы.

Этап V. Подача документов

В сопровождении нашего эксперта вы сдадите биометрические данные для карт ВНЖ. Вся остальная процедура по подаче пакета документов в государственные службы ложится на нас. Вы можете лететь домой и ожидать решения властей.

Этап VI. Получение карт ВНЖ

В среднем рассмотрение занимает 2 месяца, однако при наплыве заявок срок может растянуться до 3-4 месяцев. Вы не обязаны снова лететь в страну и получать карты ВНЖ лично. Наш эксперт выступит вашим доверенным лицом и получит документы. Далее мы передаем их вам любым удобным для вас способом.

Перспективы получения гражданства Европы

В заключение отметим, что оформление ВНЖ за инвестиции может стать первым шагом в получении всей вашей семьей паспортов Евросоюза при минимальных затратах.

Проще и быстрее всего сделать это в Португалии. Через 6 лет вы получаете возможность подать заявку на гражданство этой страны. В других странах этот срок составляет от 10 лет. Таким образом, если вы не спешите с оформлением второго паспорта и рассматриваете гражданство Евросоюза в перспективе, участие в программах ВНЖ – отличный вариант.

Если же вам необходимо оформить гражданство ЕС в ближайшее время, то для этого рекомендуем воспользоваться государственными программами Кипра, Мальты или Черногории. Они позволят вам получить европейские паспорта в срок от 4-5 месяцев. За более подробными консультациями обращайтесь к специалистам нашей компании.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/vnzh-v-es-za-nedvizhimost/

Получение внж при покупке недвижимости в Европе

Вид на жительство при покупке недвижимости в европе

Покупка недвижимости за границей — не только хорошее вложение, но и возможность получить вид на жительство, а в перспективе и гражданство данной страны. Правда, такая система работает далеко не везде.

Но существует ряд стран, предоставляющих ВНЖ иностранным покупателям жилья. Требования к кандидатам будут различаться по степени строгости, в первую очередь в отношении минимальной суммы инвестиций.Читайте:  Где проще и дешевле получить ВНЖ в Европе

Кипр

Локальный постоянный ВНЖ на Кипре (Resident Permit) могут получить иностранцы, имеющие недвижимость в республике стоимостью минимум в € 300 тыс. Необязательно быть официально трудоустроенными на Кипре, вести активную общественную жизнь.

Но от вас потребуют подтвердить источник средств и доказать, что гарантированный годовой доход в родной стране составляет не меньше € 10 000. Для супруги (а) и детей заявителя — по € 5000, для родителей с обеих сторон — по € 8 000 на каждого.

Еще одно условие: иметь вклад в кипрском банке сроком минимум на 3 года, сумма должна быть € 30 000 и больше. Не могут претендовать на ВНЖ судимые и находящиеся под следствием граждане.ВНЖ Кипра также можно получить при покупке любой недвижимости на любую сумму в следующих случаях:

  • вы собираетесь открыть на территории Кипра офис международной компании;
  • вы планируете развивать свой бизнес, при условии, что располагаете минимальным капиталом в € 173 тыс.;
  • вас официально нанимает работодатель-киприот, при условии, что это не создаст конкуренции с местными кандидатами на рынке труда.

Оформление заветного статуса занимает, в среднем, два месяца с момента регистрации договора купли-продажи. Чтобы сохранить ВНЖ Кипра, достаточно посещать остров раз в 2 года и продлевать карту.

Можно ли сдавать недвижимость в аренду

Если вы не планируете жить на Кипре постоянно, недвижимость можно сдавать, в соответствии с Законом о договоре аренды (Rent Contract Law). Оплата налогов с аренды для иностранцев обязательна, как и для местных граждан.

Для краткосрочной сдачи подходят дома и апартаменты на развитых морских курортах, недалеко от хорошего пляжа.

Чаще всего отдыхающие приезжают семьями, поэтому востребовано жилье с несколькими спальнями. Рассчитывая бюджет, учтите, что найти квартиросъемщиков не в туристический сезон крайне сложно.

Как потом получить гражданство

Чтобы получить гражданство Кипра, имея ВНЖ, вы должны находиться на территории страны не менее 7 лет из последних 8 (на момент подачи заявления). В последний год — безвыездно.

Помимо наличия жилья, соискатель должен иметь законный стабильный доход, знать греческий язык и не допускать правонарушений (криминальных, административных, иммиграционных).

Греция

Программа получения вида на жительство через покупку недвижимости действует в Греции с 2013 года. Необходимая минимальная стоимость жилья или земельного участка — € 250 тыс. Можно инвестировать эту сумму в греческую экономику или потратить на долгосрочную аренду курортного жилья сроком не менее 10 лет.Около 10% от стоимости объекта придется потратить на сборы и пошлины.

Сроки оформления программы на внж

Оформление занимает около 2−3 месяца. ВНЖ Греции выдается на 5 лет, но его можно продлевать на такой же срок бесконечно долго. Единственное условие — сохранение ваших инвестиций.

Сроки действия и условия продления внж

После пяти лет проживания в стране вы можете претендовать на долгосрочный вид на жительство. Требования для получения ДВЖ в Греции:

  • финансовая независимость, официальный доход;
  • греческая страховка;
  • постоянное проживание в стране более 5 лет подряд (допускается отсутствие 6 месяцев подряд, но не более 9 месяцев в общей сложности);
  • интеграция в греческое общество, знание языка.

Латвия

Вид на жительство в Латвии выдают при покупке недвижимости рыночной стоимостью не менее € 250 тыс. (или € 80 тыс. по кадастровой стоимости) + 5% в качестве обязательного сбора. Для подтверждения цены объекта может понадобиться сертифицированная оценка специалиста.

В отличие от других стран, здесь ВНЖ вместе с заявителем получают только супруг (а) и дети до достижения совершеннолетия.

После 18 лет ребенку понадобится другое основание для постоянного проживания в стране.

В дополнение к ВНЖ владелец жилья в Латвии получает право на работу и водительские права, которые действительны во всех странах ЕС. Правда, на членов семьи эта льгота не распространяется.

Португалия

Претендовать на ВНЖ Португалии можно после покупки дома или квартиры ценой от € 500 тыс. Это может быть несколько объектов с той же суммарной стоимостью как жилых, так и коммерческих. Если вы приобретаете жилье возрастом более 30 лет или принадлежащее к культурно-историческому наследию, то минимальная стоимость будет € 350 тыс.

Есть и другой вариант — разместить вклад в португальском банке на 5 лет или приобрести ценные бумаги на сумму € 1 млн. Можно получить ВНЖ, если вы владелец бизнеса, дающего как минимум 10 рабочих мест.

Болгария

Болгария — лидер среди стран, в недвижимость которых вкладываются россияне. Владельцы любой недвижимости, независимо от цены, получают мультивизу сроком на 1 год и более с правом пребывания в Болгарии 180 дней в год.

Чтобы получить право на постоянное проживание, минимальная сумма приобретенного жилья должно составлять 600 тыс. левов (это примерно € 300 тыс., в зависимости от курса).Разрешение на длительное проживание в Болгарии выдается быстро, за 15−30 дней. Можно заказать ускоренную обработку, она займет всего 3 дня и будет стоить 200 левов (вместо стандартных 45).

Продление внж

Его необходимо продлевать каждый год, не менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока карточки. Год обойдется в 500 левов с человека, или 200 левов за полгода.

Испания

С 2013 г. здесь принят закон о выдаче вида на жительство инвесторам-иностранцам, покупающим квартиру или дом на сумму не менее € 500 тыс., или делающим вклады в испанские банки на сумму от € 1 млн. Несмотря на высокие минимальные расходы, испанская программа пользуется популярностью. Среди получателей лидируют россияне и китайцы.Существует два типа ВНЖ Испании:

  • временный (estancia);
  • постоянный (residencia).

Временный вид на жительство позволяет находиться на территории Испании более 90 дней, но менее 5 лет, и не дает право на работу. Владельцы недвижимости сначала должны оформить долгосрочную «золотую» визу, после чего можно уже получать временный вид на жительство на 2 года.

Сроки оформления

Процесс оформления занимает 2−4 месяца. Временный ВНЖ необходимо продлевать каждые 2 месяца.

Получение гражданства

«Карточка резидента» (постоянный ВНЖ) выдается после 5 лет законного проживания в Испании на постоянной основе. Она действует 5 лет и позволяет проживать и работать во всех странах Евросоюза.

Обладатель вида на жительство, легально проживший в Испании 10 лет, может получить гражданство этой страны.

Турция

У этой курортной страны собственная программа «золотых виз». Ее главный плюс — это отсутствие требований к минимальной стоимости объекта, т. е. практически любая сделка с покупкой недвижимости дает вам право на ВНЖ. Это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость.

Срок оформления

Максимальный срок оформления вида на жительство в Турции составляет 90 дней. Возможна ускоренная процедура, занимающая неделю.

Срок действия «золотой визы» Турции — 1 год. Возможно продление на тот же срок при условии, что недвижимость остается в собственности.Сдача недвижимости в аренду

По турецким законам иностранцы могут сдавать недвижимость в собственности. Минимальный срок для долгосрочной аренды — 1 год. Краткосрочная аренда подходит тем, кто планирует время от времени использовать виллу или апартаменты для собственного отдыха.

Можно ли потом получить гражданство

Право на получение гражданства Турции в порядке натурализации имеют владельцы недвижимости с видом на жительство, прожившие в стране 5 лет.

Заключение

Инвестиции в европейскую недвижимость — удачное вложение для тех, кто мечтает о пассивном доходе. Это также возможность обосноваться в новой среде и получить гражданство страны с более высоким уровнем жизни, а также доступ ко всем государствам Шенгенской зоны.

Источник: https://migrate24.ru/vnzh-pri-pokupke-nedvizhimosti-v-evrope/

Вид на жительство при покупке недвижимости в Европе

Вид на жительство при покупке недвижимости в европе

ВНЖ через покупку недвижимости в Европе – это способ для состоятельных иностранцев получить желаемый статус быстро и без бюрократической волокиты, например, как с регистрацией компании заграницей.

Преимущества получения ВНЖ в Европе

Вид на жительство (или разрешение на временное проживание) позволяет:

  1.  проживать в стране дольше 90 дней в течение полугода (если страна входит в зону Шенгена);
  2.  получить статус ПМЖ и гражданство;
  3.  работать дольше 90 дней за полгода (понадобиться ВНЖ для работы);
  4.  бесплатно лечиться;
  5.  претендовать на получение льгот;
  6.  брать кредиты и ссуды;
  7.  объединиться с семьей;
  8.  учиться в европейских школах и ВУЗах, в том числе бесплатно;
  9.  вести бизнес в европейских странах;
  10.  посещать страны Шенгенской зоны без виз;
  11.  открывать счета европейских банках.

Наличие ВНЖ необязательно, если, например, работа иностранца в Европе будет вахтовой, и он будет жить здесь менее 90 дней за полгода. Тогда можно обойтись простой рабочей визой.

Многократная Шенгенская виза заменит ВНЖ, если заявитель планирует регулярно посещать европейских коллег, но суммарно его командировки будут не дольше 90 дней в течение полугода. Такой документ оформить проще, однако с ним нельзя претендовать на ПМЖ или гражданство.

Вид на жительство оформляется с конкретной целью, поскольку от типа документа зависят его функции. Например, получив разрешение для воссоединения с семьей, переселенец (в некоторых странах) не имеет права работать или вести свой бизнес. Кроме того, все его расходы должны взять на себя члены семьи, к которым он отправляется.

Внимание! Обладатели разрешения не участвуют в государственных выборах и не голосуют за кандидатов. Однако при наличии вида на жительство пенсионеры получают льготы и пенсии.

В каких странах недвижимость дает право на внж

12 европейских стран предлагает всем желающим в 2019 году получить вид на жительство при покупке недвижимости определенной стоимости.

В каждой стране цена приобретаемой собственности, необходимой для получения нового статуса своя и зависит от экономической стабильности и популярности страны среди переселенцев.

Страны с высоким уровнем жизни выдвигают более строгие требования переселенцам, желающих получить вид, поскольку они в дополнительной рабочей силе или новых денежных вливаниях практически не нуждаются (к таким относятся Испания, Германия и прочие).

Перечень европейских государств, в которых разрешение получают после покупки недвижимости:

  • Болгария,
  • Испания,
  • Португалия,
  • Греция,
  • Кипр,
  • Мальта,
  • Венгрия,
  • Черногория,
  • Андорра,
  • Турция,
  • Панама,
  • Коста-Рика

 Внимание! Покупка не дает гарантии, что статус будет вам предоставлен. Малы шансы у заявителей, у которых уже был запрет на посещение одной из стран Шенгена, или переселенец уже нарушал сроки пребывания в Шенгенской зоне.

 Болгария

Стоимость приобретаемого имущества не менее 600,000 болгарских левов, по курсу это чуть больше 300,000 евро. Можно купить несколько объектов общей стоимостью 300,000. Объекты могут быть жилыми или быть адаптированы под коммерческую деятельность. Для получения документа покупку разрешается оформить на компанию, однако 50% затрат берет на себя переселенец.

Срок действия статуса составляет 1 год. Позволено его продлевать, если переселенец пребывает в стране большую часть года, т. е. более 183 дней.
ПМЖ выдается мигранту, который получил статус в связи с покупкой недвижимого имущества, через 5 лет.

Португалия

Стоимость всех приобретаемых объектов недвижимости не менее 500,000 евро.

Срок действия документа составляет 1 год. После его продлевают на 2 года.

ПМЖ получают через 5 лет непрерывного владения объектом, гражданство – через 6.

Чтобы претендовать на ПМЖ, необходимо находиться в стране не менее 7 дней в течение каждого года.

Этот вариант удобен для заявителей, которые не желают постоянно проживать в стране для получения нового статуса.

Вместе с заявителем на вид могут претендовать и члены его семьи при наличии у последних счета в банке с достаточным количеством средств на проживание и соответствующей страховки.

Обращение за документом происходить после совершения покупки, а не до.

Греция

Цена приобретаемого объекта не менее 250,000 евро. Срок действия разрешения при этом составляет 5 лет. Для продления документа иностранец проживает в стране не менее 183 дней в течение года. Продлевать документ разрешено бесконечное количество раз с тем лишь условием, что объект остается в собственности заявителя.

Вид через имущество не дает право переселенцу вести трудовую деятельность на территории Греции или другой страны Шенгенской зоны.
Получить МПЖ и гражданство, опираясь на разрешение этого основания, так же нельзя.

ВНЖ позволяет проживать на территории Греции 5 лет и путешествовать по Европе сроком до 90 дней в течение полугода.

Кипр

Стоимость объекта не менее 300,000 евро, не учитывая сбор НДС. Важно, чтобы собственность была куплена у застройщика. При этом, расплачиваться придется только теми средствами, которые были получены за пределами Кипра. При заключении сделки предоставляются доказательства источника средств.

Помимо документов на имущество, для получения нового статуса подтверждается ежемесячный доход, который также поступает извне, т. е. не на территории страны. Доход может быть получен заявителем от аренды, в качестве заработной платы, дивидендов, пенсионных выплат или от других источников.

Ежегодный доход мигранта для получения вида составляет не менее 30,000 евро.

Если иностранец подает документы вместе с супругой, его требуемый доход увеличивается на 5,000 евро, за каждого ребенка он будет увеличен на аналогичную сумму и за каждого родителя ежегодный доход увеличивается на 8,000 евро.

Помимо приобретения объекта недвижимости, пояснения источника средств, наличия ежегодного дохода определенной величины, заявитель также открывает банковский счет с 30,000 евро сроком на 3 года.

Иные страны

  1. Мальта. Объект собственности приобретается стоимостью не менее 220,000 евро. При этом величина варьируется в зависимости от района расположения объекта.
  2. Венгрия. Площадь объекта составляет не менее 12 кв. метров на человека. При этом придется подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 350 евро на человека.

    Это средний прожиточный минимум. Для продления статуса мигрант находиться в стране не менее 183 дней за год.

  3. Черногория. Стоимость объекта и его площадь не важна. Объект построен легально и не имеет обременений. На разрешение по недвижимости могут претендовать члены семьи или родственники, которые являются совладельцами объекта.

    Приобретение используется в качестве жилья или под коммерческую деятельность. Помимо наличия объекта, у заявителя есть страховка, счет в банке с 3650 евро на человека и квитанция об оплате госпошлины в размере 25 евро.

  4. Андорра. Для получения андоррского вида совершают покупку стоимостью в 400,000 евро минимум.

    Право трудоустройства документ не дает, как и возможности без визы посещать страны Шенгенской зоны. При этом свободно можно находиться во Франции, Португалии и Испании.

  5. Продление статуса только при постоянном проживании в стране сроком не менее 3 месяцев. Переселенец получает ПМЖ только через 20 лет.
  6. Турция.

    Все собственники жилья в Турции получают вид, независимо от стоимости объекта. Срок действия первого статуса составляет 6 месяцев, следующий выдается на 2 года при наличии у заявителя всех необходимых бумаг на имущество, визы, счета в банке и квитанции об оплате пошлины за предоставление нового документа.

Внимание! В Латвии стоимость объекта составит минимум 250,000 евро., а минимальный срок пребывания в стране – 7 дней в год.

Внж за аренду недвижимости

Статус временного проживающего выдается при наличии арендованного объекта недвижимости на Мальте. Затраты на аренду составляют не менее 8,6 тысяч евро в год. Минимальная величина варьируется в зависимости от района, в котором заявитель арендует объект. Помимо минимальной установленной арендной платы, мигрант ежегодно оплачивает налог в размере 15,000 евро за всех членов семьи.

Страны, где дешевле всего получить вид на жительство

Бюрократически проще всего получить разрешение в странах, которые не входят в Шенгенскую зону. Наиболее лояльное отношение к россиянам на Кипре (несмотря на строгие условия) и в Болгарии. В Евросоюзе такой страной является Латвия.

В Болгарии самые одни из самых низких цен на недвижимость, поэтому на требуемую сумму приобретают несколько объектов.
Поскольку Черногория не выдвигает никаких требований относительно стоимости объекта, здесь получают желаемый статус с меньшими расходами по сравнению со странами шенгенской зоны.

Альтернатива покупке недвижимости

Чтобы иммигрировать в Европу, необязательно покупать дорогостоящую недвижимость. Для желающих открыть бизнес в Европе есть хорошая возможность сделать это в Словакии.

ВНЖ через бизнес-иммиграцию сюда обойдется переселенцу гораздо дешевле, чем в любой другой европейской стране. После получения желаемого документа вести бизнес необязательно, заявитель может быть владельцем фирмы-нулевки.

Наличие вида Словакии позволяет своему обладателю посещать страны Шенгенской зоны без визы.

Среди более дорогих способов получить желаемый статус находятся следующие:

  •  инвестиции в экономику;
  •  регистрация компании с предоставлением рабочих мест;
  •  трудоустройство при наличии трудового договора;
  •  воссоединение с семьей (часто не дает право на работу);
  •  обучение (в некоторых странах учатся на языковых курсах);
  •  научная деятельность в зарубежных компаниях;
  •  официальная деятельность (для дипломатов, членов делегаций);
  •  лечение;
  •  волонтерская деятельность;
  •  сохранение культурной и национальной принадлежности (особый вид ВНЖ).

Например, в Италии ни один из предложенных способов оформить вид не гарантирует мигранту его получение. Наиболее действенный способ – заключить контракт с итальянской компанией, которая помимо работы обеспечит мигранта жильем, страховкой и возместит расходы. Для открытия бизнеса в Италии, понадобится минимум 10,000 евро, лицензией и согласием итальянских властей на открытие вашей компании.

Литва так же предлагает мигрантам получить вид через открытие бизнеса в стране. Для этого капитал предприятия составляет не менее 28,000 евро, в нем работает не менее 3 литовских гражданина, а фирма до подачи заявления на разрешение существует минимум 6 месяцев. Срок оформления – 4 месяца.

Сербия, Чехия и Эстония аналогично Литве или Италии рады новому бизнесу от граждан России или приобретению уже существующего. Обязательные условия: наличие бизнес-плана, средств на банковском счету и жилья (в собственности или в аренду).

В итоге, вид на жительство при покупке недвижимости гарантирован далеко не всем ее владельцам. Минимальная стоимость объектов четко регламентирована и составляет от 200,000 $ до 500,000 €. Вместе с собственником объекта на ВНЖ подают и члены его семьи.

Источник: http://VisaContent.ru/vnzh/pri-pokupke-nedvizhimosti.html

Соц-помощь
Добавить комментарий