Получила диск с межеванием куда дальше

Как зарегистрировать диск смежеванием

Получила диск с межеванием куда дальше

Первоначальные сведения о нем могут храниться в местных органах власти – например информация о предоставлении земли во владение конкретному лицу много десятилетий назад. Подтверждающие данные также необходимы для конкретизации технических параметров земли.

При наложении границ на смежный участок требуется провести дополнительное межевание, и, при необходимости, внести изменения в кадастровую документацию через суд.

Сбор документов Для оформления кадастрового паспорта необходимо представить следующие документы:

  1. Договор или другой документ, подтверждающий факт перехода участка к новому владельцу.
  2. Межевой план земельного участка с электронной копией.

Внимание

А это органы Кадастрового либо регистрационного учета, либо органы Архитектуры, и так далее». В МФЦ также очень много окошек, за счет чего и облегчен для граждан-заявителей процесс сдачи.

Важно

Если раньше люди приходили в какой-то орган, в котором были большие очереди, то очереди в МФЦ тоже имеются, но не настолько большие. Очередей стало поменьше за счет большего числа окошек, которые принимают те же документы.

МФЦ, бывает, не выдает талончики или не записывает на прием, говоря о том, что вся запись полная. Такое поведение граждане неоднократно замечали в Истринском МФЦ.
То есть, вы просите: «Запишите меня на завтра», а представитель может ответить: «На завтра нет времени, на послезавтра только на вечер». А на сайте, где вы можете еще записаться, уходит всего 40% всех талончиков, стальные 60% талончиков остаются в местном тер.
отделе МФЦ. На 2017 год, МФЦ выполняет порядка 100 функций.

Как правильно сдать межевой в мфц

Очень тщательно нужно проверять документы, которые сдаются в МФЦ, так как совершаются ошибки в заявлении, а эти ошибки потом переходят из заявления в свидетельство о праве собственности, а ныне в выписку из ЕГРН.

Если допущена какая-то, даже грамматическая ошибка, то у вас также в свидетельстве (выписке ЕГРН) будет унаследованная грамматическая ошибка.
Люди ошибочно думают, что в МФЦ действует режим одного окна.

То есть, в одно окно вы сдали постановление, а в другом окне вы через время получите какой-то новый документ.

Нет, это не так. В МФЦ можно представлять ряд документов, на основании чего будут регистрировать право собственности либо выдавать. А сложнее всего, когда вам дают приостановку, вы потом с этой приостановкой едете непосредственно не в МФЦ (потому что в МФЦ разводят руками и говорят: «Это не мы…

мы просто посредники. Мы привезли, отдали и все.

Порядок и процедура проведения межевания земельного участка

По прибытию кадастровый инженер:

  1. Произведет общий замер земельного участка;
  2. Определит координаты поворотных точек;
  3. Определит границы и согласует их со смежными землепользователями. Геодезисты документально подтверждают ваше согласие и согласие соседей с новыми границами.

    Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена. Планируйте потратить в день межевания 1-2 часа.

  4. Окончательным этапом станет получение готового кадастрового паспорта и межевого дела.

    Межевое дело предоставляют в электронном виде, но, если нужно в бумажном (например для суда) — вам не откажут. На этом межевание, как процесс, закончено. После постановки земельного участка на кадастровый учет, новые границы начнут отображаться на публичной кадастровой карте в течение 5-10 дней.

Порядок регистрации в кадастре

В результате готового нового свидетельства, этот документ возвращается обратно. Обязательно при себе нужно иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также остальные все документы, в оригинале постановление либо заверенную архивную копию.

Это все сдается в окошко. Специалист в окошке выдает расписку. В этой расписке указывается, какие документы вы сдали на государственную регистрацию, указаны документы как оригиналы, так и копии.

Обязательно вписываете свой номер телефона. По желанию указать можно также и E-mail. На расписке написано, когда необходимо будет обратиться в данный МФЦ на получение уже готового свидетельства.

Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании?

В доверенности должны быть прописаны полномочия представителя сдавать и получать документы в межевой организации, в Кадастровой палате и Росреестре.

Если собственниками земли является несколько человек (то есть у каждого есть доля от общего участка), то этот пакет документов должен быть у каждого из них.

Все дальнейшие процедуры по межеванию возможны только при участии каждого из участников долевой собственности (либо при наличии нотариальной доверенности от отсутствующих участников). Заключение договора с землеустроительной (межевой) организацией Инструкция:

  1. Собрав пакет документов, нужно обратиться в землеустроительную организацию для заключения договора на проведение межевания земельного участка.

Forbidden

Какие документы нужны для межевания

  1. Документы подтверждающие ваши права на землю (выписка из ЕГРН, свидетельство, договор дарения, завещание и т.д.);
  2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (если земельный участок образуется впервые);
  3. Копия гражданского паспорта.

Как правильно оформить договор подряда Итак, вы нашли в своем городе кадастрового инженера или землеустроительную компанию и готовы подписать с ней договор. Для начала уточните опыт и стаж работы, обговорите сроки, внимательно изучите сам договор, обсудите стоимость кадастровых работ и причины возможного повышения цен.

В договоре оказания услуг должны быть перечислены права и обязанностями обеих сторон, а также порядок его расторжения. Возможно вам удастся договориться об оплате работ авансом.

Инструкция по межеванию земельного участка

ВНИМАНИЕ! При проведении межевания необходимо как можно скорее после получения диска с межевым планом обратится в орган кадастрового учета! Законы меняются очень быстро, и при задержках с подачей межевого плана в кадастровую палату, есть вероятность того что, придется заново переделывать межевой план. Собственник земельного участка обращается в районный орган кадастрового учета (адреса см тут.) либо по адресу в г.СПб:

  1. Федеральная кадастровая палата росреестра Государственное учреждение

Адрес: г.
Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, лит. Б (ст.м.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? порядок постановки

Для чего нужно межевание земельного участка Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания.

Межевание — представляет собой работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат.

Процедура является обязательной для следующих типов земель:

  1. Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;
  2. Подпадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;
  3. Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.

Не хочу нагружать вас технической стороной процесса. Не стану и углубляться в законодательную базу земельных отношений.

Это и разрешение на строительство, разрешение на реконструкцию, прием и выдача документов на дома и здания, согласование проектов на строительство, регистрация перепланировок, постановка на кадастровый учет, кадастровые выписки на участки, внесение изменений по адресам. Если говорить о кадастре, то выполняют все действия, которые до этого выполняла Кадастровая палата, но «Мои документы» просто принимает документы на эти действия.

Подача на регистрацию на сделки, все теперь делается только через МФЦ (регистрируются договора купли-продажи). Документы для сделки и регистрации права сдают опять же, только через МФЦ.

Если раньше сдавались документы в Регистрационную палату, то сейчас на себя эту функцию принял посредник между Кадастровой палатой, между Регистрационной палатой и собственниками. То есть, МФЦ работает в плане посредника в любой сфере, и не только недвижимости.

Технический план — этот такой документ, на основании которого ставится дом на кадастровый учет, в результате чего можно зарегистрировать право на данный земельный участок.

Изменение кадастровой стоимости в 2018 годуВ 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости.

Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне…# Кадастр недвижимости МФЦ раньше совершали много ошибок, так как центр образовался относительно недавно и на работу брали людей не по своей профессии в той или иной сфере.

Сейчас ситуация немного улучшилась, но некоторые моменты, действительно пугают, например, пропажа документов. В 2016 году не могли вовремя нашему заявителю подсказать, какая процедура и какая услуга ему точно нужна. Очень часто путают постановку на учет с заказом кадастровых выписок.

Источник: http://zakon52.ru/kak-zaregistrirovat-disk-smezhevaniem/

Куда сдавать диск с межеванием земельного участка

Получила диск с межеванием куда дальше

Но МФЦ никогда не принимают никаких решений по тому, или иному действию, а передают эти полномочия органам государственной власти.

Для большей определенности представители ГКИ Недкадастр решили ответить на самые наболевшие вопросы владельцев недвижимости.

  • Как зарегистрировать участок, дом и квартиру в МФЦ
  • Кадастровый учет в МФЦ (межевание и уточнение границ)
  • Какие ошибки делают в документах МФЦ
  • Оформление по принципу «Одного окна»
  • Функции МФЦ. Регпалату сократили?

— Как подавать и оформлять документы на регистрацию права собственности в МФЦ? Нужна очень подробная инструкция

Чтобы оформить право собственности через МФЦ, нужно начать с того, какие документы имеются на руках у человека.

Новым присваиваются кадастровые номера, они вносятся в реестр и на них регистрируются права собственности.

Мы рассмотрели только самые часто встречающиеся случаи. Если вы не нашли свой вариант в этом небольшом списке, проконсультируйтесь со специалистом компании «Геомер групп».

Несмотря на хорошую регламентированность, межевание – сложная процедура со своими нюансами. Поэтому хотелось бы рассмотреть еще одну ситуацию – изменение границ участка после того, как они были уже установлены.

Это не всегда случается из-за кадастровых ошибок. Иногда инициатива принадлежит собственнику. В первую очередь, нужно знать, что, если соблюдены условия и нормы закона, изменить границы можно.

По своей сути есть три основных варианта: — получение информации о своем участке, когда Вы просто хотели посмотреть, где официально заканчиваются границы Вашей собственности; — межевание для постановки участка на учет в государственный кадастр недвижимости; — обращение в суд в случае земельных споров и проведения земельной судебной экспертизы Если с первым и последним случаем все предельно ясно – документы передаются Вашему юристу или в суд напрямую, или же просто межевой план ляжет в папку с документами, то во втором варианте с постановкой на учет в ГКН все обстоит несколько сложнее. По ее результатам на имя собственника выписывается кадастровый паспорт. В нем учтены особенности объекта, его цена и номер. Пятый этап: регистрация права собственности Для прохождения регистрации обращаются в МФЦ.

Регистрация права собственности Для регистрации права собственности собственнику потребуются документы: Новое межевание земельного В зависимости от конкретной ситуации, собственник сможет провести одновременную государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет или по отдельности.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

Межевание также необходимо при проведении любых юридических операций с землей. и нюансы оформления межевого плана Электронная версия обязательно должна быть заверена цифровой подписью — в этом случае предоставлять печатный вариант плана в местный орган кадастрового учета не потребуется.

Куда сдавать диск с межеванием земельного участка новосибирск

В нем должны быть две части — графическая и текстовая, отражающие:

  • результаты замеров на местности;
  • данные для внесения в кадастр;
  • акты разрешения и согласования спорных моментов.

Четвертый этап: занесение данных в государственный кадастр Для постановки надела на учет собственник предоставляет паспорт с заявлением (заполняется по образцу) и в двух частях кадастровый план (на флешке цифровой и отдельно бумажный).

Если процедурой занимается доверенное лицо, предъявляют документ, подтверждающий полномочия — доверенность. Постановка на учет займет 10 дней.

Куда сдавать диск с межеванием земельного участка москва

  • Новые данные, что были получены инженером. Они в большей мере могут относиться к проходящим межам наделов, установленным поворотным точкам и площади земли, значения которой при уточнении границ могут изменяться;
  • Информацию относительно проведенного согласования границ, которое должно иметь место при установленных законодательством основаниях. Такое согласование подписывается собственниками смежных участков и фактически означает присутствие их согласия на именно такое прохождение межей.

Сам межевой план состоит из двух основных составных частей – графической и текстовой.

Графическая служит для наглядного отображения проходящей межи надела.

Внимание

То есть, вы просите: «Запишите меня на завтра», а представитель может ответить: «На завтра нет времени, на послезавтра только на вечер». А на сайте, где вы можете еще записаться, уходит всего 40% всех талончиков, стальные 60% талончиков остаются в местном тер.

отделе МФЦ.

— Какие функции выполняет МФЦ на сегодняшний день?

На 2017 год, МФЦ выполняет порядка 100 функций. Это и разрешение на строительство, разрешение на реконструкцию, прием и выдача документов на дома и здания, согласование проектов на строительство, регистрация перепланировок, постановка на кадастровый учет, кадастровые выписки на участки, внесение изменений по адресам.

На данный момент ее величина стандартна и составляет 300 рублей;

  • Подача подготовленного пакета документации;
  • Рассмотрение специалистами и выдача свидетельства о регистрации права собственности.

Сроки внесения изменений

Процедура получения документа имеет ограниченные сроки своего получения. После выполнения обязательных процедур в течение десяти рабочих дней информация об участке вносится в ЕГРН.

В настоящее время с момента подачи документации до того, как данные будут внесены, должно пройти не более 10 дней.
Такой срок может увеличиваться в связи с тем, что заявитель предоставляет не полный пакет документации или некоторые данные, поданные им, являются недостоверными или сомнительными.

Как изменить границы надела

После того, как межевание проведено, может требоваться изменение границ участка.

Этапы подготовки и необходимые документы Межевание будет проводиться на основании той документации, которую вы предоставите кадастровому инженеру.

Подача и оформление документов в Многофункциональном центре — Мои документы

Источник: http://nasledstva-centr.ru/kuda-sdavat-disk-s-mezhevaniem-zemelnogo-uchastka/

Куда сдать диск с межеванием участка? – Недвижимость, работа, имущество

Получила диск с межеванием куда дальше

регистрация собственности и оплата пошлины. Рассмотрим более детально.

Перед тем как приступить к межеванию, нужно собрать документы: Если собственниками земли является несколько человек (то есть у каждого есть доля от общего участка), то этот пакет документов должен быть у каждого из них.

Все дальнейшие процедуры по межеванию возможны только при участии каждого из участников долевой собственности (либо при наличии нотариальной доверенности от отсутствующих участников).

Порядок проведения межевания границ земельного участка

Дополнительно может потребоваться сбор следующих справок:

  1. справка о том, что никаких электрических кабелей на участке нет;

Для этого необходимо прийти в Администрацию района, в котором расположен участок.

Могут сразу оформить справку на основании имеющихся у них данных, или же приедет техник и осмотрит участок, зафиксирует проходящие общественные коммуникации по участку и рядом с ним.

Как выглядят документы по межеванию земельного участка на фото?

Действия после проведения процедуры разграничения

п. Он служит для обоснования изменений или возникновения нового участка при внесении информации в ЕГРН.

Некоторые из них связаны с оформлением документов после неё. Рассмотрим подробно в статье. План состоит из двух частей: текстовой и графической.

Текстовая, или информационная, часть содержит необходимые данные об участке .

В неё входят: Заключение представляет собой обоснование и объяснение всех расчётов и измерений, а также полученных на их основе результатов.

Как подать диск с межевым (техническим) планом в кадастровую палату

Вторник: с 10:00 до 20:00 (неблагоприятный день) Четверг: с 10:00 до 20:00 (неблагоприятный день) Суббота: с 9:00 до 13:00 .

Кроме Всеволожского р-на, в этом случае подать документы по можно только в МФЦ Всеволожского р-на)

  • Выданный нами диск
  • Доверенность (в случае, если диск подает не собственник, а доверенное лицо)
  • Паспорт (оригинал)

Сотруднику органа кадастрового учета сказать: Мне необходимо подать «Заявление о государственном кадастровом учете изменений» Эта услуга предоставляется бесплатно.

Вторник: с 10:00 до 20:00 (неблагоприятный день) Четверг: с 10:00 до 20:00 (неблагоприятный день) Суббота: с 9:00 до 13:00 . Кроме Всеволожского р-на, в этом случае подать документы по можно только в МФЦ Всеволожского р-на)

  • Паспорт (оригинал)
  • Доверенность (в случае, если диск подает не собственник, а доверенное лицо)
  • Выданный нами диск

Сотруднику органа кадастрового учета сказать: Мне необходимо подать «Заявление о государственном кадастровом учете изменений» Эта услуга предоставляется бесплатно.

Инструкция по межеванию земельного участка 2019

Процедура является обязательной для следующих типов земель: Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов; Подпадающих под распределение ввиду различных обстоятельств; Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.

Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2019 года.)

Как зарегистрировать диск смежеванием

Первоначальные сведения о нем могут храниться в местных органах власти – например информация о предоставлении земли во владение конкретному лицу много десятилетий назад. Подтверждающие данные также необходимы для конкретизации технических параметров земли.

При наложении границ на смежный участок требуется провести дополнительное межевание, и, при необходимости, внести изменения в кадастровую документацию через суд.

Сбор документов Для оформления кадастрового паспорта необходимо представить следующие документы:

  1. Договор или другой документ, подтверждающий факт перехода участка к новому владельцу.
  2. Межевой план земельного участка с электронной копией.

Внимание

А это органы Кадастрового либо регистрационного учета, либо органы Архитектуры, и так далее». В МФЦ также очень много окошек, за счет чего и облегчен для граждан-заявителей процесс сдачи.

Важно

Если раньше люди приходили в какой-то орган, в котором были большие очереди, то очереди в МФЦ тоже имеются, но не настолько большие. Очередей стало поменьше за счет большего числа окошек, которые принимают те же документы.

МФЦ, бывает, не выдает талончики или не записывает на прием, говоря о том, что вся запись полная. Такое поведение граждане неоднократно замечали в Истринском МФЦ.

То есть, вы просите: «Запишите меня на завтра», а представитель может ответить: «На завтра нет времени, на послезавтра только на вечер».

А на сайте, где вы можете еще записаться, уходит всего 40% всех талончиков, стальные 60% талончиков остаются в местном тер.

отделе МФЦ. На 2017 год, МФЦ выполняет порядка 100 функций.

Куда сдавать диск с межеванием земельного участка

Но МФЦ никогда не принимают никаких решений по тому, или иному действию, а передают эти полномочия органам государственной власти.

Для большей определенности представители ГКИ Недкадастр решили ответить на самые наболевшие вопросы владельцев недвижимости.

  • Как зарегистрировать участок, дом и квартиру в МФЦ
  • Кадастровый учет в МФЦ (межевание и уточнение границ)
  • Какие ошибки делают в документах МФЦ
  • Оформление по принципу «Одного окна»
  • Функции МФЦ. Регпалату сократили?

Получила диск с межеванием куда дальше – Ваше Право

Получила диск с межеванием куда дальше

Межеванием также занимаются индивидуальные предприниматели (кадастровые инженеры) и БТИ.

  • Специалисты межевой организации подготовят договор, по которому обязуются в течение прописанного времени и за определенную плату (услуги межевания всегда платные, но в некоторых учреждениях есть скидки для льготников) провести нужные геодезические и кадастровые работы в отношении земельного участка, а по итогу работ выдать межевой план. Сроки исполнения такого договора составляют обычно от недели до 2 месяцев в зависимости от типа земельного участка и текущей загруженности специалистов.

Краткая инструкция по межеванию земельного участка:

  1. Сбор всех необходимых документов.
  2. Заключение договора с межевой организацией на проведение процедуры.
  3. Предоставление межевого плана.
  4. Получение кадастрового паспорта.
  5. Гос.

    регистрация собственности и оплата пошлины.

Рассмотрим более детально. Перед тем как приступить к межеванию, нужно собрать документы:

  1. Документы на землю, удостоверяющие право владения ею.
  2. Паспорт гражданина РФ и его копия.
  3. СНИЛС.
  4. Если вопросом оформления земли занимается не владелец, то нужна нотариально заверенная доверенность от лица правообладателя.

Межевание земельного участка: пошаговая инструкция

Далее оформите опись вложения и направьте заказное письмо в Росреестр или многофункциональный центр.
Личная явка возможна как непосредственно в Росреестр, так и в МФЦ.
В указанных органах имеются образцы заявлений, которыми можно воспользоваться.

Важно

Если вы формируете документ заранее, принесите его с собой и предоставьте совместно с подлинниками документов.

После проверки, сотрудник компетентного органа оставляет их копии.

Регистрация изменений возможна и при помощи официального сайта Росреестра.

Для этого выполните следующие действия:

  • внизу выберите вкладку с электронными услугами и сервисами.

Куда сдавать диск с межеванием земельного участка?

Перейдите к разделу государственной регистрации прав;

  • в появившемся перечне выберите вкладку, содержащую надпись о действиях записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН;
  • поставьте галочку в графе, указывающей на внесение изменений в запись и перейдите к деталям запроса нажатием соответствующей кнопки;
  • заполните бланк заявления;
  • приобщите к нему документацию в электронном виде и отправьте на рассмотрение.

В срок, равный 18 дням, вам направят выписку из ЕГРН с обновленной информацией либо пришлют обоснованный отказ.

Отправка происходит выбранным вами способом. При подаче заявление через интернет, доступна электронная форма ответа, которую направят на указанный вами электронный адрес.

А это органы Кадастрового либо регистрационного учета, либо органы Архитектуры, и так далее».

В МФЦ также очень много окошек, за счет чего и облегчен для граждан-заявителей процесс сдачи. Если раньше люди приходили в какой-то орган, в котором были большие очереди, то очереди в МФЦ тоже имеются, но не настолько большие. Очередей стало поменьше за счет большего числа окошек, которые принимают те же документы.

МФЦ, бывает, не выдает талончики или не записывает на прием, говоря о том, что вся запись полная.
Такое поведение граждане неоднократно замечали в Истринском МФЦ. То есть, вы просите: «Запишите меня на завтра», а представитель может ответить: «На завтра нет времени, на послезавтра только на вечер».

А на сайте, где вы можете еще записаться, уходит всего 40% всех талончиков, стальные 60% талончиков остаются в местном тер. отделе

МФЦ. На 2017 год, МФЦ выполняет порядка 100 функций.

Источник: http://spb-pravo78.ru/poluchila-disk-s-mezhevaniem-kuda-dalshe/

Что делать после проведения межевания земельного участка? Куда обращаться, что можно сделать с землей?

Получила диск с межеванием куда дальше

21:26 24.02.18

Вы размежевали участок и получили на руки межевой план. Что делать дальше? Куда обращаться с этим документом? Это зависит от целей установления границ. Рассмотрим самые частые случаи и алгоритм действий собственника после межевания.

С 2018 года межевание земельных участков стало обязательной процедурой. Регламентирована она хорошо, и, как правило, затруднений не вызывает. Что делать после того, как участок размежеван? Какие еще документы нужно получить, чтобы стать полноправным владельцем своей земли.

Что является результатом межевания

По результатам межевания кадастровый инженер подготовит межевой план. Он содержит в себе данные о вашем участке, его границах и площади. Оформляется документ на бумажном носителе и в электронном варианте. Именно электронная версия потребуется для дальнейших процедур.

Межевой план нужен:

  • Для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.
  • Он является доказательством в суде, если возникают граничные споры с соседями.

Документ состоит из двух частей – текстовой и графической. В текстовой части кадастровый инженер указывает:

  • Информацию о проведенных геодезических и кадастровых работах, проведенных обмерах, выполненных расчетов.
  • Сведения об обследуемом участке, включая первоначальные данные.
  • Указание отдельных частей земельного участка.
  • Информация об истории образования ЗУ, если речь идет о многоконтурных землях.

Титульный лист также содержит информацию о заказчике услуги и кадастровом инженере, выполнявшем работы. Приложением к тестовой части является акт согласования, подписанный всеми участниками работ и присутствовавшими соседями. Этот акт подтверждает отсутствие споров между владельцами смежных ЗУ.

Графическая часть включает в себя чертежи и схемы. На них отображаются границы и координаты поворотных точек с привязкой к местной кадастровой сети.

Внимание! Мы рекомендуем проверять полноту информации, указанной в межевом плане, при его получении. Это поможет избежать проблем, способных привести к отказу службы кадастра или специалистов Росреестра.

Куда обращаться после межевания

Перечень конкретных действий после межевания может отличаться в зависимости от того, с какой целью устанавливались границы. Рассмотрим самые частые случаи:

  • Межевание делалось для ранее учтенного участка. Такая ситуация возникает довольно часто и связано это с изменениями в законодательстве. До 2018 года владельцы были не обязаны проводить межевание своей земли. В результате участок стоит на кадастре, на него зарегистрированы права собственности, но границы не определены. Относительно таких земель нередко возникают соседские граничные споры. Юридически точные границы не установлены, и соседи периодически пытаются отхватить друг у друга часть земли. В этом случае межевой план подается в Росреестр для внесения уточнений о границах. Обновленные данные вносятся в ЕГРП. Важно знать, что в обязанность кадастрового инженера входит передача межевого плана в Росреестр, поэтому в некоторых случаях владельцу не обязательно самому подавать документы.
  • Межевание проводилось для уточнения границ, так как ранее была допущена кадастровая ошибка. В этом случае также межевой план передается в Росреестр, данные о границах изменяют на правильные и официально вносят в Реестр.
  • Участок межевали для дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Это касается вновь образованных земель, например, при их выделении из земель СНТ, или передаче участка муниципалитетом. В этом случае вам необходимо подать заявление и вместе с пакетом документов подать его через МФЦ. Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации, но обязательно потребуются документы основания, межевой план и паспорт заявителя. В указанную сотрудником МФЦ дату вы забираете готовые документы на землю.
  • Межевание делали при объединении участков. Когда объединяют несколько смежных участков в один, исходные ЗУ перестают существовать как самостоятельные единицы и снимаются с кадастрового учета. Межевание при объединении обычно проходит быстро, так как границы были установлены ранее и не требуется процедуры согласования. Исключение составляют случаи, когда для объединяемых участков не было проведено размежевание. Но как лучше поступить должен решать специалист, не бывает двух абсолютно одинаковых ситуаций. После межевания заявление, межевое дело и документы на первоначальные участки также подается через МФЦ.
  • Большой участок межевали для дальнейшего разделения на части. В этом случае кадастровый инженер устанавливает границы исходного участка, а также определяет положение и межи новых. В межевом плане указывается структурированное местоположение новых ЗУ. После этого подается заявление в Росреестр. Старый участок снимается с кадастра и перестает существовать. Новым присваиваются кадастровые номера, они вносятся в реестр и на них регистрируются права собственности.

Мы рассмотрели только самые часто встречающиеся случаи. Если вы не нашли свой вариант в этом небольшом списке, проконсультируйтесь со специалистом компании «Геомер групп». Консультация эксперта поможет вам сделать все процедуры быстро и правильно, сэкономит вам таким образом время, нервы, а в некоторых ситуациях и деньги.

Несмотря на хорошую регламентированность, межевание – сложная процедура со своими нюансами. Поэтому хотелось бы рассмотреть еще одну ситуацию – изменение границ участка после того, как они были уже установлены.

Это не всегда случается из-за кадастровых ошибок. Иногда инициатива принадлежит собственнику. В первую очередь, нужно знать, что, если соблюдены условия и нормы закона, изменить границы можно.

К таким условиям относятся:

  • У заявителя есть все необходимые документы.
  • Его соседи не возражают против прирезки.
  • Проблем с распределением прав на землю нет.

Определять возможность прирезок должен специалист.

Сама процедура межевания ничем не отличается от стандартной. Она проводится по установленному законом регламенту. После получения межевого плана участка его нужно передать в Росреестр вместе с заявлением об изменении границ земельного участка. Обновленные данные будут внесены в ЕГРП.

Что можно делать с землей после межевания 

После межевания, постановки на учет и регистрации права собственности, вы можете в полной мере пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, совершать с ней сделки, вести строительство и т.д.

Внимание!!! Если по какой-то причине вы не размежевали участок раньше, мы рекомендуем сделать это до получения разрешения на строительство. В противном случае есть риск, что построенный дом окажется на соседской земле.  

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/chto-delat-posle-provedeniya-mezhevaniya.html

Соц-помощь
Добавить комментарий