Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру получит ли он долю

Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира

В том случае, если семейные отношения с собственником прекратились (например, ребенок прописан в квартире дяди, в которой проживали его родители до расторжения брака), то право пользования жилым помещением не сохраняется (опять же, в том случае, если другое не было установлено соглашением или иными документами). Однако, когда доходит до рассмотрения дел о выселении несовершеннолетних, суд, учитывая и взвешивая многие обстоятельства, может сохранить за ребенком право пользования жильем на определенный срок, либо вообще отказать в его выселении.

Если вы столкнулись с проблемами регистрации по месту жительства (прописка), то единственным правильным решением будет обращение к опытному юристу по семейным и жилищным спорам. Он сможет освободить вас от всех хлопот: соберет необходимый пакет документов, составит и подаст исковое заявление в суд, будет представлять ваши права и интересы в судебных заседаниях и многое другое.

Прописка в квартире: мифы и реальность

Насколько это может усложнить вопрос распоряжения собственной приватизированной квартирой? Продать, поменять, подарить квартиру вы сможете вполне спокойно. Те, кто прописаны в ней, если они не являются собственниками этого жилья, а выше мы оговаривали, что факт прописки таких прав им не дает, никак не могут помешать вам распорядиться этим жильем.

Представьте себе ситуацию. вы покупаете жилье, допустим, трехкомнатную квартиру. Собственники, очень приятные и душевные люди, выписались. вы были предупреждены, что в квартире прописан еще один человек, но он где-то за границей на заработках, а прописка ему нужна была лишь для формальности. Вас даже убедили, что как только он вернется, то сразу же выпишется и проблем никаких не будет.

Особенности прописки новорожденного ребенка в приватизированную квартиру

  • паспорта матери и отца с ксерокопиями;
  • свидетельство о рождении младенца с ксерокопией;
  • отцовское заявление о прописке;
  • справка о том, что ребёнок не прописан у матери;
  • материнское согласие на прописку новорождённого у отца;
  • выписки ЕИРЦ и паспортного стола по месту жительства.
  • паспорта обеих родителей в оригиналах и ксерокопиях;
  • свидетельство о рождении младенца;
  • свидетельство о браке в оригинале;
  • родительское заявление с просьбой о регистрации ребёнка по их адресу;
  • документ, подтверждающий собственность на квадратные метры и на жильё полностью;
  • при ситуации, когда родители прописаны по разным адресам, нужно представить справку о том, что у одного из родителей этот малыш не прописан, в таком случае его без проблем прописывают ко второму;
  • возможно понадобится согласие одного из родителей на прописку малыша ко второму родителю.

Правила прописки детей и родственников в приватизированную квартиру

  1. Для собственников — паспорт РФ, свидетельство о регистрации прав на жилищный объект, договор основания и нотариально заверенную доверенность, если регистрация вновь прибывшего доверена одному собственнику.
  2. Для прописывающегося — паспорт РФ, при предварительном снятии с учета по прежнему жилому адресу лист убытия.

    Специалисты паспортного стола также могут затребовать военный билет и приписное свидетельство, выданное военкоматом. Следует знать, что требование о представлении военного билета отменено еще в 2002 году и является неправомерным, так как в настоящее время при оформлении регистрации по месту проживания не требуется постановка на воинский учет.

Рекомендуем прочесть:  Гражданство израиля что дает

После достижения месячного возраста ребенка пропишут только после предоставления справки с места проживания второго родителя. По законам РФ, прописать несовершеннолетнего в частном доме или квартире нужно в течение десяти дней после его рождения.

В противном случае назначается штраф, размер которого полностью зависит от сроков проживания без официальной регистрации.

Приватизация недвижимости и прописка несовершеннолетних детей в 2019 году

Самостоятельно разобраться в представленной правовой сфере без соответствующей подготовки будет крайне трудно. Чтобы не тратить свое время и силы на изучение российской законодательной базы, можно воспользоваться более выгодной альтернативой — проконсультироваться с опытным юристом.

Специалист знает, насколько часто в практике встречаются конфликты из-за прописки новорожденного ребенка и его доли в приватизированной квартире.

Эксперт оперативно и компетентно сможет ответить на вопросы граждан, даст им надежные рекомендации и практичные советы, которые позволят избежать ошибок, если будет проводиться оформление или расприватизация жилья с малолетним участником.

В ситуации, когда родители новорожденного имеют свои доли собственности, никаких проблем во время прописки малыша не возникнет. Достаточно будет определиться, к кому пропишут малыша — папе или маме.

Если ни один из них не имеет личной доли недвижимости или кто-то участвовал в таком процессе, как расприватизация, то процесс регистрации малыша будет немного сложнее. Новорожденного можно будет прописать на любой жилплощади, где прописан хотя бы один из родителей. При этом спрашивать разрешения у собственника не обязательно.

Если он выражает несогласие или противится прописке ребенка, это будет расцениваться, как нарушение прав детей, что повлечет за собой серьезные меры воздействия.

На кого лучше приватизировать квартиру? Можно ли и как оформить: только на себя, на двоих, троих в равных долях и если в ней не прописан

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут написать отказ лично, в присутствии родителей или опекунов. Но для его оформления необходимо получить согласие органов опеки. Без разрешения этой организации оставить без доли несовершеннолетнего нельзя.

Каковы основания для приватизации квартиры? Можно ли приватизировать квартиру, если в ней не прописан? Для участия в приватизации обязательно наличие сразу двух условий: проживание и постоянная регистрация в квартире. В связи с этим не имеют права на получение доли в недвижимости следующие лица:

Права ребенка на квартиру отца и проживание в ней после развода

  • приватизация происходила с участием жены. Доля, принадлежащая жене по приватизации, переходит к ней. Зачастую это половина квартиры;
  • вкладывала собственные средства в ремонт, покупку мебели и бытовой техники – все это при разделе имущества достанется ей. Для подтверждения суду необходимо предоставить чеки и квитанции оплаты.

Рекомендуем прочесть:  Дети оставшиеся без попечения

Иначе обстоит дело с неприватизированным жильем. Такая недвижимость не является собственностью семьи.

Супруг не может распоряжаться неприватизированной собственностью: продавать, делить, выписывать свое чадо или супругу после развода. Это правило соблюдается и если мать не проживает в квартире какое-то время, а единоличный квартиросъемщик муж.

Ребенок не имеет на недвижимость прав, поскольку прописан на территории неприватизированной жилплощади.

Последовательность прописки ребёнка в приватизированную квартиру

  • удостоверений личности;
  • свидетельства о рождении малыша;
  • оригинала свидетельства о заключении брака;
  • заявления о регистрации;
  • подтверждения права собственности на жилье или его долю;
  • справки, подтверждающую, что новорожденный не прописан в квартире второго родителя (если прописки матери и отца разные);
  • согласия второй стороны на регистрацию.

Приватизированная квартира может иметь большое количество собственников. Однако новорождённые дети в любом случае прописываются совместно с матерью или отцом. При этом безоговорочно процедура проводится при регистрации по месту проживания матери. В то время, как прописка по адресу жительства отца имеет некоторые особенности.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Важно знать, что в случае обращения истца по вопросу раздела супружеского имущества в суд, у него есть шанс претендовать на свою долю даже в приватизированной его бывшим супругом, подаренной ему, наследственной или купленной до брака квартире.

Это возможно, если он докажет, что на содержание указанной квартиры затрачены денежные средства, принадлежащие лично ему или из общего семейного бюджета, которые значительно увеличили ее стоимость (дорогостоящий ремонт, встроенная мебель, узаконенная перепланировка и т.д.).

Если суд сочтет доводы вескими, то может вынести решение о переводе данной квартиры в режим совместной собственности. И тогда оба супруга будут иметь на нее равные права.

А вот продать жилье, собственником которого является ребенок или в котором у него имеется определенная доля, очень сложно. Это возможно лишь при условии, что в новом жилье он также будет единоличным собственником или долевым владельцем, и количество положенных ему квадратных метров не уменьшится.

Может ли прописанный человек претендовать на квартиру

В ситуациях, при которых человек проживает в квартире, обладая правами собственности, полученными по договору приватизации, подписанному с владельцем жилья, он должен выполнять все обязанности и соблюдать права, оговоренные текстом этого документа.

Стоит отметить, что человек теряет право на долю в таком жилье, даже если он в нём зарегистрирован, в случае расторжения семейных взаимоотношений с лицом, в собственности которого находится недвижимость. Не действует это правило лишь при условии, что прочие документы с иными условиями не были оформлены ранее.

На практике же легко увидеть, что даже суд имеет возможность закреплять за гражданином его право только на ограниченные сроки.

Приобретение квартиры, в которой прописан посторонний человек, – нередкое явление. По закону, если он не является владельцем этого жилья и не имеет долю в его собственности, он может вполне законно проживать там даже после отчуждения такого имущества.

Законодательно такая недвижимость считается обременённой, о чём в документах делается соответствующая отметка. Зачастую наличие подобных обременений потенциальных покупателей отталкивает, однако, при соблюдении всех необходимых процедур, это не так страшно.

Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/esli-propisat-rebenka-v-privatizirovannuyu-kvartiru-poluchit-li-on-dolyu

Как выделить долю ребенку в приватизированной квартире если он родился позже

Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира

Меню

– Новости – Как выделить долю ребенку в приватизированной квартире если он родился позже

После совершения сделки по приобретению нового жилья дарственная возвращается дарителям, в ребенок получает долю и прописку в новой квартире.

Что касается продажи доли в квартире где есть доля несовершеннолетнего, то последовательность действий в этом случае ничем не отличается от от ситуации, когда продается вся квартира. Ребенку в обязательном порядке должна быть предоставлена недвижимость в другом месте.

При этом, условия в новой квартире должны быть такими же или лучше, чем в старой. Что же до продажи доли несовершеннолетнего в приватизированной квартире, то и здесь ситуация ничем не отличается от той, когда продается собственная квартира ребенка или же квартира с его долей.

Сейчас я предложил бывшей гражданской жене прописать ребенка по месту своей прописки, в 3-х комнатную. т.к. эту 2-х комнатную квартиру хочу приватизировать на себя и сына.

Departamentsud.ru

Имущественные права ребенка обычно рассматривают в трех плоскостях: когда ребенок прописан в квартире, когда квартира куплена с привлечением материнского капитала и тогда, когда планируется продажа доли в квартире несовершеннолетнего ребенка.

Как продать квартиру, в которой имеет долю несовершеннолетний? Продажа квартиры, частью которой владеет ребенок — не редкость: люди меняют место жительства, увеличивают жилплощадь, делят квартиры между собой.

Если ребенок не является собственником квартиры или ее доли, его права на недвижимость отсутствуют, поэтому у родителей не возникает проблем с тем, как продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире, на которой он прописан.

Несовершеннолетнего, не являющегося собственником квартиры, действительно можно легко снять с регистрационного учета, правда, с одним обязательным условием: после выписки ребенок должен быть прописан в другой квартире.

Можно ли в квартире выделить долю ребёнку, родившемуся после приватизации?

Вопрос о том, как выделить детям доли в квартире, сегодня регулируют Семейный кодекс РФ с принятыми в 2015 году изменениями и Федеральный Закон № 218, который начал действовать с 1 января 2018 года. Передача права собственности детям на часть имущества имеет два аспекта:

  • добровольное наделение детей любого возраста частью жилого имущества;
  • обязательное выделение ребенку его части по требованию органов, осуществляющих опеку и попечительство малолетних граждан, либо по другим обстоятельствам, требующим судебного разрешения конфликта.

Судебный иск подается при отсутствии возможности мирного урегулирования вопроса, и выделение долей происходит только после вынесения судом соответствующего решения. Особенности добровольной переуступки Целью добровольной передачи части собственности в квартире ребенку является защита его прав.

Доля ребенка

Внимание Необходимо, чтобы по этому же адресу был прописан один из его родителей. В этом случае не придется брать разрешение опеки на выписку несовершеннолетнего и последующую продажу недвижимости. Следует знать и о том, что права ребенка на собственность, в которой он прописан, могут зависеть от того, какого типа регистрация была оформлена родителями:

  • с правом владения собственностью;
  • без права владения собственностью.

Обычно ребенка регистрируют в квартире родителей без права собственности, а права на такую собственность у ребенка возникают только в случае ухода родителя из жизни: тогда ребенок, наравне со вторым родителем, становится наследником.

В случае же, если ребенок был зарегистрирован в квартире с правом собственности на жилье, возникает совершенно иная правовая ситуация.

Как выделить долю детям в квартире, шаблон договора, алгоритм действий

Важно

Если материнский капитал используется в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.

Можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире в данном случае? При совершении сделки такого плана родители должны получить разрешение на сделку от органов опеки и в случае положительного решения доли для детей могут быть выделены до покупки квартиры или же после снятия обременений на квартиру со стороны банка. Родители должны знать, что будет если не выделить доли детям по материнскому капиталу.

Как в квартире выделить долю ребенку?

Вопрос о том, как выделить детям доли в квартире, сегодня регулируют Семейный кодекс РФ с принятыми в 2015 году изменениями и Федеральный Закон № 218, который начал действовать с 1 января 2018 года. Передача права собственности детям на часть имущества имеет два аспекта:

  • добровольное наделение детей любого возраста частью жилого имущества;
  • обязательное выделение ребенку его части по требованию органов, осуществляющих опеку и попечительство малолетних граждан, либо по другим обстоятельствам, требующим судебного разрешения конфликта.

Судебный иск подается при отсутствии возможности мирного урегулирования вопроса, и выделение долей происходит только после вынесения судом соответствующего решения. Особенности добровольной переуступки Целью добровольной передачи части собственности в квартире ребенку является защита его прав.

Консультация юриста онлайн на – задайте Ваш вопрос юристу (адвокату) прямо сейчас! В принципе закон устанавливает положение, согласно которому доли должны быть равными.

Выделение доли в жилплощади по обмену Перед выставлением жилья на продажу, необходимо подготовить все документы на продажу для разрешения проведения сделки, в их число входит и разрешение родителей несовершеннолетнего собственника.

При выборе обменного варианта стоит помнить, что его доля должна быть либо такой же, как в предыдущем доме, либо больше, условия проживания при этом ухудшаться также не должны.

После того, как все документы подготовлены, следует обратиться в органы опеки с заявкой о получении разрешения обмена жилья с выделением в новой недвижимости долю ребенку. Важно: если жилплощадь продается без обмена, то в органы опеки подается заявление о разрешении выделения доли ребенку в другом доме.

Территориальные органы Пенсионного Фонда России могут выявить нарушения прав в отношении детей со стороны родителей и передать эту информацию в правоохранительные органы. Кроме того, во многих регионах страны регулярно проводятся прокурорские проверки, направленные на выявление подобных нарушений в использовании средств материнского капитала. При обнаружении нарушения прав детей прокуратура также может инициировать судебное разбирательство.

Таким образом, родители могут беспрепятственно продать квартиру, в которой ребенок прописан без права собственности. Можно ли продать долю в квартире где собственник несовершеннолетний? Можно, однако только после согласования сделки с органами опеки. А приобретая квартиру с использованием средств маткапитала, родители обязаны выделить детям равные доли.

Несовершеннолетние дети — самое беззащитное звено общества. Они не способны понять злого умысла со стороны взрослых людей, не владеют необходимыми юридическими знаниями и не в состоянии оценивать риски и последствия, связанные с потерей собственной доли в квартире.

К сожалению, далеко не все родители озабочены вопросом о том, как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире — некоторые относятся к выполнению своего родительского долга менее добросовестно и были бы совсем не против и вовсе лишить своего несовершеннолетнего ребенка принадлежащей ему собственности.

Именно поэтому наше государство приняло ряд законов, направленных на защиту гражданских прав несовершеннолетних, а также их прав на собственность.
Участие несовершеннолетнего ребенка в сделках о жилье

  • 14-летний ребенок обязуется участвовать во всех сделках лично и подписывать договора самостоятельно. Заявление о регистрации на права собственности он так же подписывает сам. Необходимо наличие паспорта.
  • За ребенка, не достигшего 14 лет, ответственность будет нести один из родителей. Его присутствие в Росреестре не требуется.

Какие документы подаются в Росреестр

  1. Паспорта родителей и детей (свидетельство о рождении, если ребенок не достиг 14 летнего возраста);
  2. Копии свидетельств;
  3. Договор в количестве участников сделки;
  4. Документы на права собственности квартиры.

Оплата госпошлины Сумма госпошлины за регистрацию прав на собственность составляет 2 тысячи рублей, разделяется она на всех, кто должен получить долю по договору.В большинстве случаев такое целевое финансирование семьи предусматривает обязательное распределение долей между всеми ее членами в равном соотношении.

При рассмотрении дела в суде доли в квартире будут распределяться в том соотношении, которое установит решение, принятое в ходе судебного разбирательства. Необходимая документация Жилое недвижимое имущество может быть распределено между детьми либо в размере конкретно выделенной части, либо в виде комнаты (так называемая «натура»).

Для этого в ФС ГРКК подаются следующие документы: Условия переуступки Перечень документов Определенная доля в квартире Комната в квартире Личное присутствие ребенка Заявление установленного образца + + Ребенок, которому на момент сделки исполнилось 14 лет, должен лично присутствовать в отделении Росреестра и подписывать заявление.

Квартиру хотим продать, но сестра с племяшкой уступать ничего не хотят, как нам поступить, ведь наша дочь такая же наследница как племянница! Они всё время говорят что ваша дочь в квартире никто и прав не имеет)))) доля в квартире, приватизация жилья Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Как правильно выделить долю ребёнку в квартире?
  • Можно ли получить гражданство РФ ребёнку, родившемуся в республике Бурятия?

Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Приватизация Москва от 10000 руб. Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Источник: http://auditinter.ru/kak-vydelit-dolyu-rebenku-v-privatizirovannoj-kvartire-esli-on-rodilsya-pozzhe/

Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира – Ваше Право

Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира

Когда в России только начиналась, жильё приватизировалось без участия детей. Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы Данная процедура влияет на некоторые аспекты продажи жилья.

Если вы приватизировали, и собираетесь её продавать, то процесс купли-продажи будет проходить по аналогичной схеме, как если бы вы продавали жильё, приватизированное ещё до его покупки вами.

Основной документ, нужный для продажи приватизированной жилплощади, – свидетельство о праве собственности на неё. Продажа может осуществляться через агентство недвижимости.

Налоговое право Если отец настолько болен, что не сможет добраться до ближайшего к дому нотариуса, Вы можете пригласить нотариуса на дом. Вопрос: Я бывший военнослужащий. Уволился в 1999 г. по достижению пенсионного возраста. Прослужил в Российской Армии 26 лет. В 2006 г.

Министерства обороны мне был выдан ГЖС, но сумма его недостаточна для покупки квартиры. Имею ли я право приватизировать служебную квартиру, в которой проживаю уже более 15 лет? Вопрос: Я живу с родителями в двухкомнатной квартире, где прописаны я, мои родители и мой родной брат.

Внимание

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры который принимает документы для оформления, обычно, это БТИ или Департамент Управления Имуществом.

https://www.youtube.com/watch?v=vNmDdP6F9ZI

Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ.

Важно

В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу.

Ребенок родился после приватизации квартиры

Если ребенок родился после приватизации квартиры, в которой хозяйкой является мать мужа.

С мужем в разводе меня выписали по решению суда а ребенок остался прописан у бабушки.читать ответы (1) Ребенок имеет право Какие права у ребенка Приватизированная квартира на 3 их.

Ребенок родился после приватизации имеет ли он право на долю при разделе квартиры?читать ответы (2) Право собственности Жилое помещение Ребенок, родившийся после 2004 года имеет ли право на долю собственности при приватизации квартиры?читать ответы (1) Приватизация квартиры Доля собственности Почему ребенок родившийся после приватизации не может иметь долю в приватизированной квартире если родители разводятся и подают на раздел квартиры, ребенок остается с отцом.читать ответы (1) Доля в приватизированной квартире Доля в квартире Приватизированная квартира Ребенок родился после приватизации квартиры.

Если после приватизации квартиры родился ребенок

Мой ребенок родился после приватизации, но в ГБР квартира еще не была зарегистрированачитать ответы (1) Долевая собственность Перераспределение долей Приватизировали квартиру, после этого сразу родился ребенок, прописан в этой же квартире, но в приватизацию 5 лет уже не вписан, это что же теперь всчитать ответы (3) Общая долевая собственность Право собственности граждан У меня следующий вопрос после приватизации квартиры родился ребенок не вступивший в приватизацию какие у него права при продаже квартирычитать ответы (1) Могут ли выписать детей Могут ли выписать Продажа квартиры Приватизировали квартиру на жену, мужа и ребенка.

После родился еще один ребенок.

Приватизация: неродившиеся дети

Чем может ли ребёнок, не участвовавший в приватизации иметь право на часть кватриры при разводе? несовершеннолетние), которые проживают в жилом помещения на условиях социального найма на момент приватизации.

Другие лица, вселенное в последствие в данное жилое помещение, как члены семьи собственника(ов), в т.ч. рожденные после приватизации жилого помещения дети, приобретают лишь право пользования (проживания) жилым помещением, которое прекращается в соответствии со ст.

Имеет ли ребенок, не вошедший в приватизацию (родился позже) на долю

Имеет ли он право на жилье после развода и при разделе?читать ответы (1) Ребенок родился после приватизации квартиры Приватизация квартиры Право на жилье Я приобретаю квартиру в которой есть несовершеннолетний ребенок родившийся после приватизации данной квартиры (ребенку 4 годачитать ответы (1) Ребенок имеет право Денежные средства Право на квартиру Мой ребенок родился после приватизации квартиры где я проживаю с мамой, братом, его женой и их ребенком.
Прошу разъяснить, какие права будет иметь мой ребенок на данную квртиру.читать ответы (1) Органы опеки и попечительства Права детей Проблема приватизированной в долевую собственность квартиры.

Надо было младшей дочери давать согласие на приватизацию после рождения детей…
#3 Pastic Отправлено Могли ли быть нарушены права этих неродившихся детей? Нельзя нарушить права, которых еще нет.
Статья 17. Правоспособность гражданина2.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
#4qweik Отправлено Alderamin Надо было младшей дочери давать согласие на приватизацию после рождения детей… дочь бы дала,а от детей что тогда требуется? спасибо.

#5Alderamin Отправлено qweik дочь бы дала,а от детей что тогда требуется? Дожить хотя бы до госрегистрации… #6duke777 Отправлено Alderamin Обсуждались уже подобные ситуации — если на момент приватизации дети еще не родились, то нарушения их прав нет.

Надо было младшей дочери давать согласие на приватизацию после рождения детей…

Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира

  • Если после приватизации квартиры родился ребенок
  • Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?
  • Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы
  • Налоговое право
  • Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры
  • Приватизация жилья
  • Приватизация квартиры
  • Чем может ли ребёнок, не участвовавший в приватизации иметь право на часть кватриры при разводе?

Если после приватизации квартиры родился ребенок Я в ней не прописана, но это место моего фактического проживания. Два года назад они приватизировали квартиру.
Перейти к содержимому Отключен JavaScript У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Автор Tixiy, 27 Ноя 2006 15:19

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Сообщений в теме: 6 #1Tixiy Отправлено Хотел бы такой вопрос задать по приватизации. 3-ком. квартира была приватизирована.

Доли так распределились: 1/5 матери, 1/5 младшей дочери, 3/5 старшей дочери (у нее 2 несовершенолетних детей).

Младшая дочь была беременна и вскоре после приватизации родила двух детей. Могли ли быть нарушены права этих неродившихся детей? И можно ли через суд приватизацию на этом основании отмененить? #2Alderamin Отправлено Tixiy Могли ли быть нарушены права этих неродившихся детей? Обсуждались уже подобные ситуации — если на момент приватизации дети еще не родились, то нарушения их прав нет.

Мать гонит свою дочь с младенцем на улицу порядок с чего начать куда идти Расприватизация,оформленная на несовершеннолое Бывшая жена не хочет приватизировать квартиру расприватизация дома, готовящегося под снос Акт обследования Принудительная квартиры Права несовершеннолетних при расприватизации Оформление дарственной.

Приватизация квартиры далее 1 ответ. Москва Просмотрен 88 раз.

Задан 2011-06-01 13:32:26 +0400 в тематике «Другие вопросы» квартиры — квартиры.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 188 раз. Задан 2011-05-09 15:50:40 +0400 в тематике «Другие вопросы» Как включить в приватизацию ребенка, родившегося после приватизации квартиры? — Как включить в ребенка, родившегося после приватизации квартиры.

Источник: http://spb-pravo78.ru/esli-rebenok-rodilsya-pozzhe-chem-privatizirovana-kvartira/

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. 209 ГК РФ, как собственнику, принадлежит право распоряжаться своим имуществом.

Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. д. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Сыновья, прописанные в этой квартире, относятся к категории «члены семьи собственника» и правом распоряжения данной квартирой не обладают.

Все, что они могут, – это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Тем не менее есть одно маленькое но. Когда в 1991 году в нашей стране только началась приватизация жилья, то какой-то период, до выхода в свет Постановления Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г.

, несовершеннолетние дети в число собственников не включались, а органы опеки и попечительства к решению вопроса приватизации жилых помещений не привлекались. Исходя из поставленных условий, второй ребенок родился после приватизации. Его права никоим образом задеты не были.

А вот относительно старшего сына, скорее всего, сложилась именно такая ситуация: квартиру приватизировали, не включив его в число собственников. Поэтому сейчас он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире.

Верховный суд РФ в своем определении № 56-В08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно ст. 181 ч. 2, ст. 200 ч. 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент. Если он сможет это доказать, то и вопрос о признании за ним права собственности на долю квартиры решится положительно.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Если мать принимала участие в приватизации, а дети нет, то собственником квартиры является мать, вследствие чего совокупность прав (владение, пользование и распоряжения) принадлежат ей единолично. Сыновья не имеют прав на данную квартиру и могут проживать в ней лишь с согласия матери.

В случае, если сыновья прописаны (зарегистрированы) в данной квартире, мать может их выписать. Также мать имеет право продать квартиру без согласия сыновей, вне зависимости от наличия или отсутствия регистрации.

Вместе с тем, если мать оформила приватизацию с нарушением прав детей (рожденных на момент приватизации), например, в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, но мать в ущерб его интересам оформила всю квартиру на себя, то у выросшего и ставшего совершеннолетним ребенка есть все основания требовать признания приватизации недействительной в судебном порядке.

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?

Могу ли я приватизировать муниципальное жилье 1947 года?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Право распоряжаться объектом недвижимости принадлежит собственникам, сведения о которых как правообладателях внесены в Реестр прав на недвижимое имущество. Из вопроса следует, что только один ребенок родился после приватизации, а второй по какой-то причине в ней не участвовал.

Если ребенок является собственником квартиры, то он имеет те же права, что и его мама.

В случае, если сын в приватизации не участвовал, например, в период до 1994 года, когда наблюдалось несоответствие закона о приватизации жилищного фонда с жилищным кодексом, то необходимо понять объем его прав.

Если на момент приватизации ребенок был совершеннолетним и отказался от участия, то он сохраняет право пользования этой квартирой, и снять его с регистрационного учета можно только по личному заявлению или на основании решения суда.

Для заключения сделки согласия ребенка, который зарегистрирован в квартире, не требуется.

При продаже необходимо юридически освободить квартиру, а снятие с регистрационного учета возможно по личному заявлению, решению суда или свидетельству о смерти.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Ника» Илья Чуверов:

Обязательным условием приватизации государственного или муниципального жилья является согласие всех, кто в нем проживает. Включая тех, чей возраст менее 18 лет. Исключить ребенка из приватизации попросту не получится, так как на это необходимо согласие органов опеки и попечительства, а это практически невозможно.

В случае, если проживающий не достиг четырнадцати лет, опекуны или родные обязаны подать заявление на приватизацию вместо него от его имени. Курьез приватизации заключается в том, что для детей большое значение имеет момент, когда они родились: до приватизации или после нее.

Старший ребенок, родившийся до приватизации, – полноправный собственник, вместе с мамой. А вот младший, родившийся уже после того, как процесс приватизации завершился, не считается собственником, так как у детей нет прав собственности на имущество отца и матери.

Однако ребенок сможет получить это право, если имущество перейдет к нему в процессе дарения или наследства.

Что же касается вопроса по продаже данной жилой площади, то, согласно законодательству, у матери есть право собственности на долю, как и у старшего сына, родившегося до процесса приватизации. Поэтому осуществить продажу всего жилья она не в состоянии, у нее есть право только продать свою часть жилья.

У старшего сына же есть преимущественное право выкупа этой доли. Только в случае, если он не воспользуется этим правом, мать полноправно может осуществить продажу. Согласие второго сына на продажу долей вообще не требуется.

Важно знать, что наравне с самим владельцем жилья все члены семьи собственника обладают равным правом проживания в нем.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Ограничен ли размер участка при бесплатной приватизации?

Отвечает юрист Анна Слобожанинова:

Рассмотрим ситуацию, когда в приватизации не участвовали только дети и на дату приватизации первый ребенок был совершеннолетним.

Если первый сын на дату приватизации был несовершеннолетним, то данная история в принципе была бы невозможна.

Исключить несовершеннолетних детей из приватизации нельзя, если они зарегистрированы в квартире: органы опеки и попечительства попросту не дадут такого разрешения.

Лица, проживающие и/ или зарегистрированные в квартире вместе с собственником, в том числе и члены его семьи, наравне с собственником имеют право на проживание в квартире, то есть в контексте вещных прав они имеют право только пользоваться квартирой. Права распоряжаться (продавать) и владеть на членов семьи не распространяются.

Дети собственника в описанном случае являются наследниками по закону в равных долях в случае, если мать не будет составлять завещание в отношении данного имущества в пользу иных лиц.

Обязательная доля наследников по закону (в нашем случае совершеннолетних сыновей) сохраняется за ними при наличии завещания в пользу другого лица, только если они являются нетрудоспособными.

В этом случае их обязательная доля будет не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, то есть по ¼ доли квартиры на каждого сына.

Мать (собственник) имеет право без согласия совершеннолетних детей совершать любые сделки с квартирой, то есть она может квартиру продавать, обременять и завещать.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Это спорный вопрос, с которым связано очень много судебных тяжб. При этом суды, учитывая сложившуюся ситуацию, могут принимать решения в пользу и той, и другой стороны. Если ребенок был прописан до приватизации, но не включен в число собственников, то в таком случае речь идет о прямом нарушении его прав.

Есть немало примеров, когда выросшие дети восстанавливали свои права через суд. Также отметим, что у детей, не участвовавших в приватизации, сохраняется право пользования квартирой до их личного снятия с регистрационного учета.

В случае проведения такой сделки рекомендуется получить нотариальное согласие ребенка на «не включение» его в приватизацию и согласие на снятие с регистрационного учета в связи с предстоящей сделкой.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России?

Как приватизировать участок под домом?

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/deti_ne_uchastvovali_v_privatizatsii_oni_sobstvenniki_kvartiry/6979

В приватизированной квартире родился ребенок

Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира

Казалось бы, о какой прописке может идти речь, если малыша только что принесли из родильного дома? Оказывается, все правильно, маленький человечек уже является полноценным гражданином, и у него много прав: на воспитание в своей семье, на проживание с родителями, на заботу с их стороны. А у родителей тоже появились новые обязанности: обеспечить свое дитя всем необходимым, развивать его и воспитывать, а кроме того, уважительно относиться к нему как к личности.

Вы, конечно, знаете, что как таковая прописка у нас в стране отменена, однако для любого россиянина существует регистрация — временная или постоянная.

Проживая в Российской Федерации каждый гражданин имеет права, их гарантом выступает государство и законодательство. Одно из первостепенных прав — прописка по месту пребывания в срок.

Родители должны предварительно узнать, как прописать новорожденного ребенка и определиться с местом его регистрации.

Родители часто не знают, за какой срок надо прописать новорожденного ребенка и некомпетентные работники специальных органов не предоставляют достоверную информацию.

Важные правила и порядок прописки новорожденного ребенка

Согласно современному действующему законодательству каждый гражданин РФ имеет право на регистрацию по месту жительства. Новорожденный ребенок не исключение. Независимо от того, состоят ли родители в официальном браке, ребенок может быть прописан как к матери, так и к отцу. При этом требуется всего пара несложных шагов, которые позволяют зарегистрировать новорожденного.

Не нужно разрешение других собственников жилья на регистрацию ребенка, даже если родители не являются собственниками.

Какие документы нужны, чтобы прописать новорожденного ребенка

Но самое главное, погружаясь в заботу о своем маленьком чаде, не забудьте вовремя оформить на него все необходимые документы, а также прописать в своей квартире или частном доме.

Итак, давайте разберемся, как прописать ребенка и что для этого нужно? Сразу скажем, что первое, о чем должны позаботиться все новоиспеченные родители – это о получении свидетельства о рождении малыша.

Без его наличия просто невозможно оформить ни один документ, справки на льготы, и, естественно, прописать ребенка в муниципальную квартиру.

Консультация юриста: Право ребенка на ранее приватизированную квартиру

С 1999г в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Как 13-му ребенку участвовать самостоятельно в приватизации квартиры без согласия зарегистрированных в квартире по найму?

В квартире 87кв/м проживают три семьи:мы с мужем, отец, брат мужа с женой и ребенком, все прописаны тоже здесь же-6 чел. Квартира была получена на четырех, ребенка деверя небыло в то время и меня тоже. Все мужчины военнослужащие.

Вопрос следующий:Как расчитывается метраж на одного человека?И правильно ли понимаю, что можем с мужем встать на очередь на квартиру? Буду очень благодарна за ответ!

Здравствуйте!Я прописана у родителей в двухкомнатной квартире,не приватизированной.родители не являются родными-опекун.Мне 30 лет,наниматель жилья не я-мама.Мой муж стоит на получении квартиры,военнослужащий ВВ.

Проблема наша в том,что ему пытаются отказать в получении двухкомнатной квартиры,ссылаясь на мою прописку.У нас есть сын- 6 лет,прописан с отцом при воинской части.

Очень просим помочь с положениями,на которые можно сослаться в нашем случае,так как известно что ему положена двухкомнатная кв.!С уважением,надеемся на помощь.

Здравствуйте! Мы проживаем в жилом помещении,которое находится в муниципальной собственности,переданное нам в пользование согласно типового договора найма служебного жилого помещения.

Сейчас мы имеем прописку в паспорте по этому адресу и мой муж получает субсидию на оплату этого помещения т.к.он медработник.

Но ранее мы проживали по этому адресу по времеенной регистрации и мужу не платили субсидию.Правильно ли это?

здравствуйте,мая дочь прописана и проживает в квартире своего отца,квартира не приватизирована.в ней прописаны мой муж,наша дочь и у мужа брат.который хочет приватизацию после чего продажу доли.мы против приватизации.муж квартиросъемщик.скажите какие права имеет его брат

смена владельца-собственника с последующим правом продажи в 1 км.

Налоговое право

АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» продолжает серию публикаций, в которых специалисты отвечают на поступившие от посетителей нашего сайта вопросы, объединив их по тематике. Сегодня речь пойдет о приватизации.

Если Ваш отец хочет участвовать в приватизации, то он может выдать на Ваше имя нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию занимаемого Вами помещения в равных долях. Если же он готов отказаться от участия в приватизации, то он должен выдать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.

Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/v-privatizirovannoj-kvartire-rodilsya-rebenok-13481/

Соц-помощь
Добавить комментарий